Hiša štinjan

Vila, Štinjan, 570 m², zemljišče 1.758 m²
Luksuzna moderna vila z bazenom v območju Štinjan, ki se nahaja poleg ekskluzivnih destinacij Valbandon in Fazana, cca. 1 km od fantastične prodnate plaže. V zadnjih letih je Štinjan postal zelo priljubljen zaradi svojega osrednjega položaja na Brijunski riviji blizu Pule in privablja vse več obiskovalcev v poletnih mesecih. Novo obnovljene plaže z dostopom za invalide, tuši, garderobami, igrišči, kavarnami in restavracijami ob obali, kolesarsko potjo in dolgo urejeno promenado, ki se razteza vse do Peroja na severu, nedotaknjena narava, čudoviti sončni zahodi in razgled na Brijunski arhipelag, Štinjan naredijo še bolj privlačen. Ta čudovita, visokokakovostna, moderna, samostojna vila s površino 570 m². z bazenom in vrtom velikosti 1758 m² se nahaja prav v Štinjanu. Gradnja je bila zaključena v letih 2019-2020. Vila obsega tri nadstropja. Prvo nadstropje je klet, ki se razteza po celotni površini hiše in prihodnjemu lastniku omogoča uporabo tega dela hiše za gostilno, fitnes, wellness, igralnico ipd. V pritličju, ki je velik 190 m², se nahaja velik, svetel dnevni prostor z dostopom na teraso in vrt hiše, po meri izdelana kuhinja opremljena s visokokakovostnimi aparati, ki omogočajo kakovostno in ekonomično uporabo, prostorna jedilnica, prostorna spalnica in kopalnica. V prvem nadstropju so štiri svetle in prostorne spalnice, vsaka opremljena z ločeno kopalnico, televizijo, drsenjskim omarom, klimatsko napravo, pri čemer ima vsaka soba dostop do udobne skupne terase. V čudovitem, zelenem vrtu je 64 m² velik bazen, velika sončna terasa z zunanjim tušem, ročno izdelan kaminski kamin, poleg katerega je prostorna pokrita zona za obedovanje in uživanje v čudoviti okolici. Vila ima lastno oskrbo s svežo vodo, ki se prečisti skozi več filtrov, shrani v velikih rezervoarjih in se uporablja za vrt ter gospodinjstvo. Poleg lastne vodovodne oskrbe so na ravni strehi vile sončne celice. Ti dve dejstvi dajejo nepremičnini, poleg njenega sodobnega oblikovanja, prostornosti in kakovosti, tudi samostojno, ekonomično in ekološko zeleno plat. Poleg omenjene vile ni le razkošna, samostojna nepremičnina pripravljena za vselitev v prodaji, temveč tudi njena lokacija, ki se nahaja v mirnem okolju, a hkrati blizu morja in vseh pripadajočih življenjskih objektov, kar prihodnjemu kupcu omogoča uživanje v smislu družinskega življenja, pa tudi ukvarjanje s najemom in hitrim povračilom vloženih sredstev. Ref: RE-U-33803Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, fitnes, spa, vrt, moderno