Hiša Nečujam

Opis nepremičnine

Vila, Necujam, 230 m², zemljišče 2.000 m²
Redka nepremičnina na prvi liniji na otoku Solta - vila s parcelno 2000 m2! Lokirana v mirnem zelenem kraju Nechuyam na plaži, ki je zaradi značilnosti obale skoraj nedostopna turistom! Pred zemljiščem je pristanišče za jahto! Površina vile je 150 m2, zemljišče je 2000 m2. Obstajajo dodatne zgradbe 70 m2 (taverna) in 10 m2 (pekarna). Vila ponuja štiri spalnice, kopalnico, kuhinjo, dnevno sobo, teraso. Zgradba 70 m2 se lahko uporablja tudi kot dodatni apartma za goste. Čudovito romantično zeleno okolje zagotavlja zasebnost in sproščujoče vzdušje prave Dalmacije! Vila ima zdaj centralno vodo, elektriko in cesto! Cena je predmet pogajanj. 2021 Ref: RE-LB10071Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so okoli 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 957 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 317 €/m²

Razlika od mediane +38,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 900 €/m²–5 952 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nečujam 800 000 € · 230 m² 3 478 €/m² Podobnost 100 % Nečujam 1 820 000 € · 245 m² 7 429 €/m² Podobnost 94 % Nečujam 1 500 000 € · 252 m² 5 952 €/m² Podobnost 91 % Šolta 1 800 000 € · 237 m² 7 595 €/m² Podobnost 84 % Šolta 1 800 000 € · 237 m² 7 595 €/m² Podobnost 79 % Šolta 1 800 000 € · 237 m² 7 595 €/m² Podobnost 79 % Nečujam 1 200 000 € · 278 m² 4 317 €/m² Podobnost 74 % Šolta 350 000 € · 200 m² 1 750 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 184 €–552 € Na podlagi stopnje občine Šolta za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 370 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Nečujam

Okrožje

šolta

Županija

Splitsko-dalmatinska

Bivalna površina

230 m²

Velikost zemljišča

2 000 m²

Spalnice

4

Kopalnice

1

ID oglasa

368623

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 370 000 € · Cena na m²: 5 957 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 230 m² · Velikost zemljišča: 2 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Spalnice: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Nečujam

Nečujam je zaliv in turistično naselje na otok Šolti (Hrvaška), ki upravno spada pod občino Šolta; le-ta pa spada pod Splitsko-dalmatinsko županijo.

Število prebivalcev: 286

Vir: Wikipedia