Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 77 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 285 000 € 3 701 €/m²

Opis nepremičnine

Vir - ekskluzivna novogradnja, dve spalnici, dvigalo, 100 m od plaže!
LUKSUZNA NOVOGRADNJA – PRVI NADSTROP – DVIG– OTOK VIR (JUŽNA STRANA) Na prodaj je ekskluziven dvosobni stan na prvem nadstropu moderne večstanovanjske stavbe postavljen na eni izmed najlepših in najbolj iskanih lokacij na južni strani otoka Vira, samo 100 metrov od čudovite plaže. Stan celotne površine 77,20 m² nudi popolno združitev luksuza, zasebnosti in funkcionalnosti. Sestavljen je iz vhodnega prostora, prostorne dnevne sobe s jedilnico, kuhinje, hodnika, kopalnice, WC-ja, dveh spalnic, nataknjenega terase in nenataknjenega terase. Velika steklena stena omogoča obilico naravne svetlobe ter neposreden izhod na nadstrešeno teraso, ustvarjajoč idealen prostor za uživanje in sprostitev. Stanu pripada enoparkirno mesto in shrambo v kleti stavbe. Stavba je opremljena z dvigom. Gradnja poteka po najvišjih standardih kakovosti in sodobnih tehničnih rešitvah. Dela so v teku, zaključek pa se pričakuje spomladi 2027. leta, v tej fazi pa je možna rezervacija stanovanja. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. V isti stavbi so na voljo tudi naslednji stanovi: PRIZEMLJE: S1 – 147,52 m², tri spalnice, cena 570.000 EUR. 1. NADSTROP: S2 – PRODANO. 2. NADSTROP: S4 – 139,80 m², tri spalnice, cena 545.000 EUR. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za luksuzno celoletno bivanje, počitek ali varno investicijo v turistični najem na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij na Viru. Kontaktirajte nas za več informacij ali dogovor o ogledu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 701 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 093 €/m²
Razlika od mediane +19,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 898 €/m²–3 537 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 616 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
77 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Klet
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
346561

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 3 701 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje