Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 120 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 507 738 € 4 231 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, NOVOGRADNJA, moderno trisobno stanovanje, 120,89 m², pogled na morje, S5
Nahaja se v mirnem in privlačnem predelu Vodic, to moderno trisobno stanovanje s skupno neto uporabno površino 120,89 m² se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe, dokončane leta 2026, z uporabnim dovoljenjem, ki je trenutno v postopku. Stanovanje ima jugovzhodno-severno orientacijo in zahvaljujoč svoji odlični legi ponuja čudovit pogled na morje. Nepremičnina se nahaja le 450 metrov od morja, kar jo dela idealno izbiro za udobno bivanje ali investicijske namene.Stanovanje obsega predsobo, pralnico/shrambo, kopalnico, eno spalnico in drugo spalnico z določenim prostorom za vgradno omaro. Poleg tega je tu glavna spalnica z lastno kopalnico in dostopom do pokrite terase.Stanovanje vključuje tudi prostoren odprt koncept, ki združuje kuhinjo z določenim prostorom za kuhinjski otok, jedilnico in dnevno sobo. Dnevni prostor odlikuje svetla in funkcionalna razporeditev ter omogoča dostop do pokrite terase s pogledom na morje, ki ponuja udoben prostor za sprostitev in prosti čas.Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in energetski učinkovitosti stavbe. Po celotnem stanovanju so bili položeni kamniti tlaki, skupaj z visokokakovostnim aluminijastim zunanjim stavbnim pohištvom, električnimi roletami, komarniki, domofonom in sistemom talnega ogrevanja Viessmann. Na strehi stavbe so bili nameščeni solarni paneli, medtem ko je bojler za vodo priključen na solarni sistem, kar dodatno povečuje energetsko učinkovitost in zmanjšuje stroške porabe energije. Klimatske naprave so nameščene v vseh spalnicah in dnevni sobi. Vsaka stanovanjska enota ima ločene števce za vodo in elektriko.Stanovanju pripada tudi shramba, ki se nahaja v kleti stavbe.Nepremičnina predstavlja izjemno investicijsko priložnost, bodisi za zasebno uporabo in celoletno bivanje ali za namene turističnega najema.Za vse dodatne informacije smo vam na voljo.
Za to nepremičnino ne oklevajte stopiti v stik z našim prodajnim predstavnikom na telefonsko številko +385 99 399 4415.
Več na Eurovilla.hr, ID: 900169
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/vodice-novogradnja-moderno-trisobno-stanovanje-120-89-m2-pogled-na-morje-s5/900169/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 231 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 970 €/m²
Razlika od mediane +6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 900 €/m²–4 232 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 900 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
507 738 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
120 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
353369

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 507 738 € · Cena na m²: 4 231 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje