Hiša Pag

Kolanjski Gajac - dvojni objekt z dvema ločenima stanovanjema
OTOK PAG, KOLANJSKI GAJAC – LUKSUZNA DVOJNA HIŠA Z DVEMA APARTMAJEMA, 150 M OD MORJA, POGLED NA MORJE Na prodaj je luksuzno urejena dvojna hiša z dvema popolnoma opremljenima in opremljenima apartmajema, ki se nahaja v Kolanjskem Gajcu na otoku Pagu, le 150 metrov od morja in plaže. Nepremičnina je bila zgrajena leta 2002 in temeljito prenovljena leta 2021. Nahaja se na zemljišču površine 300 m2 ter obsega dva dvosobna apartmaja, razporejena v pritličju in v prvem nadstropju, s privatnimi wellness vsebinami, prostornimi terasami in urejenimi dvorišči. APARTMA V PRITLIČJU – SKUPNA POVRŠINA 232,40 m2 Apartma ima notranjo površino 54,50 m2 in obsega dve spalnici, kopalnico, kuhinjo z jedilnico ter dnevno sobo z izhodom na prostorno teraso. Po dokumentaciji so površine naslednje: - Notranji prostor: 54,50 m2 - Zunanji vhodni prostor: 6,00 m2 - Terasa: 60,50 m2 - Terasa s hidromasažnim bazenom: 19,80 m2 - Dvorišče: 91,80 m2 Prostorna terasa je večinoma pokrita in opremljena z bioklimatsko aluminijasto pergolo, hidromasažnim bazenom za pet oseb, solarnim tušem, žarom, vrtnim pohištvom in ležalniki. Dvorišče je urejeno s travnikom, zelenjem in namakalnim sistemom, ima pa tudi neposreden dostop do poti, ki vodi proti plaži. APARTMA V PRVEM NADSTROPJU – SKUPNA POVRŠINA 97,75 m2 Apartma ima notranjo površino 60,50 m2, vključno z zaprtim prostorom, in obsega dve spalnici, kopalnico, kuhinjo, dnevno sobo z jedilnico ter dodatne zunanje prostore. Po dokumentaciji so površine naslednje: - Notranji prostor z zaprtim delom: 60,50 m2 - Odprta loža: 6,00 m2 - Dvorišče: 24,75 m2 - Zunanje stopnice: 6,50 m2 Posebno vrednost apartmaju daje zaprt prostor s hidromasažnim bazenom za štiri osebe ter pogled na morje, plažo in Velebit. Apartma ima tudi odprto ložo ter urejen zunanji prostor z žarom in solarnim tušem. Visoki stropi in obstoječi podstrešni prostor, ki se uporablja kot shramba, omogočajo dodatno ureditev galerijskega prostora ob izpolnitvi potrebnih gradbenih pogojev. OPREMA IN DODATNE PREDNOSTI Oba apartmaja sta bila leta 2021 popolnoma prenovljena in se prodajata opremljena, s kuhinjskimi aparati, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje, električnimi radiatorji ter ostalo opremo, potrebno za prijetno bivanje. Vsak apartma ima svoje števce za elektriko in vodo. Nepremičnina ima uporabno dovoljenje, urejeno lastniško dokumentacijo in ni obremenjena. Oba apartmaja sta kategorizirana s tremi zvezdicami in sta pripravljena za nadaljnje turistično oddajanje. V prodajo je vključena obstoječa spletna stran za oddajanje, z možnostjo prenosa profila na platformah Booking.com in Airbnb, skladno z njihovimi pogoji. Nepremičnina omogoča ločeno turistično oddajanje obeh apartmajev, uporabo za lastne potrebe ali njuno povezavo v enotno bivalno celoto. Obstaja tudi možnost etažiranja ob izpolnitvi potrebnih pogojev. Ob objektu se nahaja brezplačno javno parkirišče. Stopnice in podest, ki vodijo do apartmaja v prvem nadstropju, so skupni s sosednjim lastnikom druge polovice hiše. PRODAJNA CENA: 720.000 EUR Nepremičnina je v lasti pravne osebe in navedena cena je brez DDV. Fizične osebe in pravne osebe, ki niso v sistemu DDV, plačajo 3% davek na promet nepremičnin. Zaradi bližine morja, pogleda na morje, zasebnih wellness vsebin in že utečenega turističnega oddajanja ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za naložbo ali lastni oddih. Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko brez oklevanja kontaktirate. For more information: Zorica Tamarut Tel: +385 95 8054460 Email: [email protected] Web: https://realestate-novalja.com ID NEKRETNINE: K311