Apartma Jelsa

Opis nepremičnine

Novogradnja v Jelsi z vrtom B1
Moderen stan v novogradnji, v mirnem predelu Jelse na otoku Hvar, v trokatnici. Bruto površina znaša 167,44 m², neto 148,42 m². Razpored sestavlja dnevni prostor s kuhinjo 28,67 m², spalnica 11,56 m², kopalnica 5,02 m², hodnik 8,27 m² in pralnica 1,30 m², ter terasa 16,80 m² in vrt 76,80 m². Plaža je oddaljena 250 metrov, središče mesta 400 metrov. Novogradnja prinaša sodoben standard in mirno lokacijo z dobro dostopnostjo do vsebin Jelse. Primeren je za daljše bivanje in za počitek na Jadranu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 027 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 010 €/m²

Razlika od mediane -49,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 609 €/m²–4 146 €/m² Primerjano z 17 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Jelsa 598 500 € · 143 m² 4 185 €/m² Podobnost 88 % Jelsa 655 000 € · 140 m² 4 679 €/m² Podobnost 88 % Jelsa 240 000 € · 135 m² 1 778 €/m² Podobnost 85 % Jelsa 300 000 € · 115 m² 2 609 €/m² Podobnost 84 % Jelsa 598 000 € · 143 m² 4 182 €/m² Podobnost 83 % Jelsa 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnost 82 % Jelsa 680 000 € · 164 m² 4 146 €/m² Podobnost 82 % Jelsa 680 000 € · 166 m² 4 096 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Jelsa): 2 780 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 518 € Na podlagi stopnje občine Jelsa za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Jelsa

Okrožje

Jelsa

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21465

Bivalna površina

148 m²

Površina vrta

93 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Število nadstropij

3

Oddaljenost od morja

250 m

Oddaljenost od centra

400 m

Leto izgradnje

2026

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

373016

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 2 027 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 148 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Jelsa — mediana 2 780 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Jelsa

Jelsa je mesto in občinsko središče, letovišče in pristanišče na severni strani otoka Hvara v Splitsko-dalmatinski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 3 501

Vir: Wikipedia