Hiša žminj

Istra, Žminj, ekskluzivno posestvo s hišami in bazeni
EKSKLUZIVNO POSLOVNO IMANJE V SRČU ISTRI – KOMPLEKS HIŠ Z BAZENI IN POSLOVNO ZGRADO NA PARCELI OKO 10.000 m² Na mirni in zeleno obkroženi lokaciji v središčni Istri, le približno 2 km od Žminja, se nahaja prostorno družinsko imanje, ki nudi izjemen potencial za življenje, turistični najem ali razvoj lastnega poslovanja. Kompleks je postavljen na koncu mirnega naselja, do katerega vodi slepa cesta, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in prijeten ambient, obdan s naravo, gozdom in odprtimi zelenimi površinami. Skupna površina zemljišča znaša približno 10.000 m², imanje pa obsega dve samostojni hiši z bazeni ter eno poslovno-stanovanjsko zgradbo, ki tvorijo edinstveno celoto, ki je že delno v funkciji turističnega najema. Prva samostojna hiša – okoli 280 m² Glavna hiša je razporejena na več nadstropij in sestavljena iz treh stanovanjskih enot, z dodatnimi pripadajočimi prostori. Klet – tradicionalna istrska konoba z ognjiščem (cca 36 m²), kotlovnica ter prostor za shranjevanje lesa. Prizemlje – stanovanje površine okoli 112 m², ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, tri spalnice ter dve kopalnici, z izhodom na polodkriti teraso. Enota je klimatizirana, opremljena z Wi‑Fi omrežjem in trenutno se uporablja kot apartma za 8 oseb. Prvi nadstrop – stanovanje približno 100 m² s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom, dve spalnici, kopalnico in shrambo ter nataknjeno balkono in teraso. Na isti etaži se nahaja tudi dodatno stanovanje okoli 65 m² s kuhinjo, dnevnim prostorom, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, z lastno teraso, prav tako v funkciji turističnega najema. Ob hiši je bazen površine 43 m², urejen vrt z več parkirnimi mesti, vinograd površine okoli 387 m² ter obdelovan vrt približno 180 m². V sklopu objekta so tudi tri garaže skupne površine okoli 83 m². Druga samostojna hiša – okoli 70 m² Druga hiša je zgrajena leta 2008 in zasnovana kot počitniška hiša. V prizemlju je odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, dve kopalnici, shramba ter nataknjena terasa okoli 20 m². Objekt je klimatiziran in opremljen z internetom ter se trenutno uporablja za turistični najem za do 6 oseb. Ob hiši je bazen dimenzij 8 × 5 m, nataknjena parkirna mesta, urejen vrt ter vodnjak (šterna) za pitno vodo dimenzij 5 × 5 × 3 m. Med obema hišama je urejen športno-rekreativni prostor površine okoli 600 m² z odbojkoškim igriščem na pesku, otroškimi vsebinami in zidanim žarom, v nadaljevanju pa se nahaja dodatno urbanizirano zemljišče. V spodnjem delu imanja so postavljeni pomožni gospodarski objekti (stale in garaže za mehanizacijo skupne površine okoli 132 m²) s prostorom za domače živali. Poslovno-stanovanjska zgradba – okoli 280 m² Tretji objekt na imanju je poslovno-stanovanjska zgradba, postavljena na parceli 576 m², ki nudi dodatne možnosti za poslovanje ali preoblikovanje. Klet (140 m²) – odprt prostor z WC-jem in velikim parkiriščem, z možnostjo dostopa za tovornjake. Prizemlje (oko 189 m²) – razpored, ki vključuje tri sobe, hodnik, kuhinjo, tri kopalnice, WC in veliko nataknjeno teraso. Objekt je opremljen z več klimatskimi napravami ter razpolaga s prostornim parkiriščem. Zgradba ima uporabno dovoljenje. Investicijski potencial Zahvaljujoč obstoječim kategoriziranim apartmajem z bazeni, velikemu zemljišču ter dodatnemu poslovnemu objektu, imanje nudi širok spekter možnosti – od zasebne rezidence za večjo družino, preko turističnega kompleksa za najem, do razvoja lastnega poslovnega projekta v srcu Istre. Nekdanost je prometno zelo dobro povezana, nahaja se v neposredni bližini glavnih prometnic in le nekaj kilometrov od dostopa do Istrskega ipsilona, medtem ko je morje oddaljeno približno 20 km. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu se prosim obrnite na agenta.