Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 109 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 518 000 € 4 752 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice - ekskluzivni dupleks z vrtom in bazenom, popolna kombinacija miru, dizajna in mediteranskega načina življenja
ŠIBENIK, VODICE – Ekskluzivni duplex z vrtom in bazenom, popolna kombinacija miru, dizajna in mediteranskega načina življenja Na sončni šibenski obali, obdan vonjem borov in soli, se nahaja ta vrhunski dvoetažni stan, ki ponuja redko kombinacijo zasebnosti, sodobnega udobja in prave povezanosti z naravo. V Vodicah, kraju, ki z lahkoto uravnoteži poletno živahnost s celletnim življenjskim ritmom, je ustvarjen prostor, v katerem je mogoče živeti počasi, a bogato – v stiku z morjem, zelenjem in svetlobo. Stan se razprostira na dveh nadstropjih in se nahaja v pritličju urbane vile s skupno štirimi stanovanjskimi enotami. Že na prvi pogled očara z elegantnimi linijami, nevsiljivim razkošjem in prostornim zasebnim vrtom z lastnim bazenom – idealnim za poletne večere pod zvezdami, igro otrok ali preprosto tišino in sprostitev stran od mestnega vrveža. V spodnjem nadstropju se nahaja dnevna cona – zračna odprta zasnova s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom, ki se naravno nadaljuje na kriti terasi in zelenem zunanjem prostoru. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, od katerih glavna ima lastno kopalnico in izhod na balkon, preostali prostor pa sledi isti filozofiji funkcionalnosti in prefinjenosti. Oblikovanje notranjosti temelji na naravnih materialih, svetlih tonih in vrhunski opremi, z poudarkom na udobju in estetiki. Vsak detajl je skrbno izbran, da bi stan bil ne le lep, temveč tudi udoben za življenje – bodisi kot stalni dom, vikend oaza ali naložba za najem. Oddaljen le nekaj minut od središča Vodic in najbližje plaže, ta duplex nudi popolno ravnovesje med dostopnostjo in diskretno odmaknjenostjo. Uživanje v bazenu, vonj sivke in šumenje morja tukaj niso razkošje, temveč vsakodnevnost. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, me kontaktirajte z zaupanjem, z veseljem vam bom pomagal uresničiti vaše sanje! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 752 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 170 €/m²
Razlika od mediane +49,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 769 €/m²–3 296 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 818 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
518 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
109 m²
Velikost zemljišča
268 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
349667

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Vrt
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 518 000 € · Cena na m²: 4 752 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m² · Velikost zemljišča: 268 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje