Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 144 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 665 574 € 4 622 €/m²

Opis nepremičnine

Nepremičnine Srima, Apartma S8 s panoramskim pogledom na morje DRUGA VRSTA DO MORJA
NOVOZGRADA PANORAMSKI POGLED NA MORJEProdaja se stan s krovno teraso v Srimi v DRUGEM REDU DO MORJA. Stan se nahaja v stanovanjski stavbi, kjer je skupno 8 stanovanjskih enot. STAN S8 - DRUGI KAT + KROVNA TERASAStan S8 - skupna uporabna površina 144,69 m2 (stanovanjska površina 117,58 m2 + terasa 19,80 m2 + krovna terasa 56,84 m2 + parkirišče)nahaja se na 2. kat. Sestavljen je iz vhodnega prostora, treh kopalnic, treh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo nataknjeno teraso površine 19,80 m2, od koder se odpira lep razgled na morje. Z notranjim stopnicam pridemo na nataknjeno krovno teraso površine 56,84 m2, od koder se odpira panoramski razgled na morje.O PROJEKTU Konstrukcijsko zgrajeno po visokih standardih, z uporabo najkvalitetnejših osnovnih materialov. OPREMA STANOV-A zunanja stolarija iz visokokakovostnih Alu profilov s šestimi komorami in troslojno steklo izjemne energetske učinkovitosti, zunanja stran profila v bronasti barvi, notranja stran v beli barvi, z roletami na električni pogon, vključno z zaščito proti komarjem (mrežice), dvignjeno-drseče steklenice, vsi okovi in ročaji priznanih proizvajalcev.-Vhodna vrata protizlomna in protipožarna priznanega proizvajalca s certifikatom.-Dvigalo- Prostorovna vrata s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami, okrasni profili in letve iz polnega lesa.-Ograde teras na terasah steklene Lamistal 2x1 cm.-Stene in stropi stanovanja omleta in pobarvana v belo barvo.-Notranje ploščice kamen Plano debeline d=3 cm, polirane s profiliranimi robovi.-Pločice ekstra razreda v vseh ostalih notranjih prostorih in terasah, kopalnice obložene s keramičnimi ploščicami do stropa.-Talno ogrevanje.-Klimatska naprava v dnevnem prostoru inverter moči 5,0 kW in v sobah inverter po 2,5 kW.-Sanitarna oprema razreda kakovosti, npr. Kolpa‑san in Hansgrohe, vgradni WC‑i, npr. Liv ali Geberit, steklene tuš stebre, npr. Voxort ali podobno, tuš kanali Voxort ali podobno.-Modularni stikala in vtičnice proizvajalca TEM v beli barvi.-Osvetljavna telesa v kopalnicah in na terasah stropne luči, ostali prostori z žarnico.-Zemeljska in satelitska antena s priključki v dnevnem prostoru in sobah.Parking: 1 parkirno mesto Razdalja do morja: 60m V oglasu se uporabljajo renderji in dejansko stanje morda ne bo ustrezalo prikazanemu na 3D fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 622 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 589 €/m²
Razlika od mediane +28,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–4 201 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 080 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
665 574 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
144 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
349681

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 665 574 € · Cena na m²: 4 622 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 144 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. FIDIUS BROKER – 665 574 €; Mirakul Adria d.o.o. – 665 574 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje