Apartma Varaždin

Center Varaždina - luksuzno prenovljeno stanovanje 100 m² z balkonom
V samem srcu baročnega Varaždina, le nekaj korakov od korza, Stančićevega trga in Starega mesta, se nahaja stan, ki združuje tisto, kar se redko najde na enem mestu – prostor, stil in pripravljenost za življenje brez dodatnih vlaganj. Na prodaj je čudovito obnovljen stan površine 99,78 m², postavljen v strogem centru mesta. Stan se prodaja popolnoma nameščen, prav tako, kot je prikazano na fotografijah, kar bodočemu lastniku omogoča vselitev takoj po nakupu. Razpored stanovanja je zasnovan tako, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobje. Stan ima štiri spalnice, kar ga naredi idealnega za večjo družino, pa tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino primerno za najem. Središnji del stanovanja sestavlja prostoren open space dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, ki ustvarja prijeten prostor za vsakodnevno življenje in druženje. Stan dodatno nudi dve kopalnici. Eno s kadjo, drugo s tuš kabino in WC-jem – ter dodatni ločen WC, kar znatno povečuje udobje bivanja. Tu je tudi balkon dimenzij 2 × 5 metrov, dovolj velik za ureditev zone za sprostitev, celo za postavitev hidromasažne kadi. Velika prednost te nepremičnine je tudi parkirno mesto v dvorišču stavbe, z vhodom za avto, kar je v strogem centru Varaždina izjemno redko in zelo iskano. Stan je temeljito obnovljen in opremljen s kakovostnimi materiali. Ogrevanje je centralno na plin z radiatorji, medtem ko je v dnevnem prostoru klimatska naprava moči 5,5 kW. V vsaki spalnici so vgrajeni visokokakovostni stropni ventilatorji s svetlobo, dodatno udobje pa nudijo električne rolete, mreže na vseh oknih in troslojna stekla. Stan ima leseno Iriš pohištvo, medtem ko so posamezni detajli notranjosti izdelani z epoksi smolo, kar prostoru daje moder in edinstven karakter. Tla so kombinacija parketa in keramike, energetski certifikat stanovanja je A, kar potrjuje njegovo energetsko učinkovitost. Lokacija je ena največjih vrednosti te nepremičnine. Stan se nahaja le 50 metrov od Stančićevega trga, varaždinskega korza in Fakultete za organizacijo in informatiko, medtem ko je Stari grad oddaljen le nekaj minut lahkega sprehoda. Bližina vseh mestnih vsebin naredi vsakodnevno življenje izjemno praktično. Zahvaljujoč razporedu, velikosti in lokaciji ima stan tudi izjemno močan investicijski potencial. Primeren je za družinsko bivanje, pa tudi za pisarniške prostore, turistični najem ali dolgoročni najem študentom in poslovnim ljudem. Dodatno vrednost daje tudi možnost nakupa dodatnih prostorov v isti stavbi. Na voljo je klet površine okoli 20 m², stan v pritličju površine 93 m², ter podstrešje v roh-bau izvedbi približno 140 m². Te enote je mogoče kupiti ločeno ali skupaj, s čimer se odpre možnost razširitve bivalnega prostora ali razvoja večjega investicijskega projekta. Varaždin je mesto, ki skozi celo leto živi skozi festivale, koncerte in kulturne manifestacije, zaradi česar nepremičnine v samem centru imajo stalno povpraševanje in stabilno vrednost. Ta nepremičnina ponuja redko kombinacijo lokacije, kakovosti in investicijskega potenciala. Priložnost, ki se v centru Varaždina ne pojavlja pogosto. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu, se prosim javite! Več kot kvadratov. Prava priložnost. Tea Ladić099 332 [email protected]