Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

Prodaja, Vrbani, trisobno stanovanje 71m2, v 4. nadstropju
www.biliškov.com ID:15862Zagreb, Vrbani – funkcionalen trosobni stan površine 71 m², postavljen na 4. katu stanovanjskega stavbe, zgrajene konec 90-ih let (stavba nima dvigala).Stan je dobro organiziran in sestavljen iz: dveh spalnic, udobnega dnevnega prostora, kuhinje, shramba, kopalnice, ki je popolnoma prenovljena 2024. leto, male lože na jugu in shramba v kleti.Stan nudi prijeten prostor za družinsko življenje, hkrati pa zaradi razporeditve prostorov predstavlja tudi dobro priložnost za investicijo ali najem.Lokacija v naselju Vrbani ponuja bližino vseh pomembnih storitev za vsakodnevno življenje – trgovina, šole, vrtci, javni prevoz ter rekreacijske zone.Ogrevanje: centralno ogrevanje.Stolarka: lesena (Industrogradnja) v zelo dobrem stanju.Cena: 275.000 EURAgencijska provizija za kupca: 2% + PDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 873 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 049 €/m²

Razlika od mediane -4,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 527 €/m²–4 490 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 159 999 € · 71 m² 2 254 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 385 000 € · 70 m² 5 500 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 248 000 € · 70 m² 3 543 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 300 000 € · 72 m² 4 167 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 300 000 € · 72 m² 4 167 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 355 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

71 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

349536

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 3 873 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia