Apartma Vir

Novogradnja Vir - stanovanje v pritličju z zasebnim dvoriščem
V ponudbi je stan v pritličju moderne nove gradnje na otoku Viru, postavljen na mirni lokaciji v slepi ulici, obdani z naravo in borovim gozdom. Plaža je oddaljena le 350 metrov peš po poti skozi gozd, oziroma okoli 5 minut lahkega sprehoda, medtem ko je po cesti oddaljena okoli 500 metrov ali deset minut hoje. Lokacija nudi idealno kombinacijo miru, zasebnosti in bližine morja, kar to nepremičnino naredi odlično izbiro za počitnice, družinsko življenje ali turistično investicijo. Stan se nahaja v novi gradnji, ki je trenutno v fazi izgradnje (okoli 70 % dokončano), načrtovano vselitev pa je predvidena do konca 2026. leta. Prodaja se po principu „ključ v roke“, kar pomeni, da bo kupcu predan popolnoma dokončan in pripravljen za uporabo. Skupna bivalna površina stanovanja znaša 66,46 m², razporeditev prostorov pa je zasnovana funkcionalno in praktično. Stan sestavlja prostorna kuhinja in dnevna soba s površino 28,81 m², predprostor 4,43 m², kopalnica 5,98 m², dve spalnici po 10,80 m² ter shramba 5,64 m². Stan ima tudi lastno parkirno mesto površine 12,50 m², ter prostrano zasebno dvorišče 81,43 m², ki nudi dodatno vrednost in možnost ureditve zunanje terase, prostora za žar, jacuzzi ali otroško igrišče. Pri gradnji in opremljanju so predvideni kakovostni materiali in moderna oprema: PVC okna z mrežami proti komarjem, električne rolete na tipko, klimatska naprava v vsaki sobi za ogrevanje in hlajenje, v kopalnici pa je načrtovano talno ogrevanje in stopničasti radiator. Talne obloge bodo ploščice v kopalnici, kuhinji in hodniku ter laminat v dnevni sobi in spalnicah. Zgradba bo imela fasadno izolacijo debeline 10 cm, kar zagotavlja dobro energetsko učinkovitost. Objekt bo opremljen s rezervoarjem za vodo ter betonsko septično jamo, načrtovano je tudi priključitev na mestno vodovodno omrežje in kanalizacijo po projektu Občine Vir. Cena stanovanja znaša 210.000 € po sistemu „ključ v roke“ po zaključku gradnje, cena pa je 185.000 € za nakup v fazi gradnje. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %, obstaja tudi možnost vračila 50 % DDV za kupce, ki izpolnjujejo pogoje APN, ob individualni preveritvi pogojev. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki želijo novo gradnjo blizu morja, z lastnim dvoriščem in parkirnim mestom, na eni izmed najbolj iskane lokacije na otoku Viru. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu me prosim kontaktirajte! Več kot kvadrat. Prava priložnost. Tea Ladić099 332 [email protected]