Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 115 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 449 460 € 3 908 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzni apartmaji 100 m od morja
V enem izmed najelitnejših naselij v Istri, v neposredni bližini mesta Umag, se prodajajo ekskluzivni apartmaji, oddaljeni le 100 metrov od morja. Postavljeni v prestižnem resortu na lokaciji Crveni Vrh, apartmaji ponujajo spektakularen panoramski pogled na morje, slovensko obalo – Piran in Portorož – ter na veličastne Alpe. Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev luksuza, varnosti in investicijskega potenciala. Lastnikom apartmajev so na voljo vsi objekti luksuznega resorta: ✔ Zunanji bazeni ✔ Ležalniki in sončniki na plaži in bazenu ✔ Telovadnica ✔ Športna igrišča (tenis, košarka, rokomet) ✔ Popusti na golf igriščih ✔ Popusti v Spa centru hotela Kempinski Hotel Adriatic ✔ Restavracije in kavarne s pogledom na morje ✔ Trgovina znotraj resorta ✔ Urejena plaža ✔ Sprehodne poti in kolesarske steze Resort je skrbno urejen, redno vzdrževan in zavarovan skozi celo leto, vključno z zimskim obdobjem. Apartmaji na Crvenem Vrhu so izjemno iskani v poletni sezoni, vendar se uspešno oddajajo tudi skozi celo leto, predvsem zaradi prihodov golferjev in gostov z visoko plačilno močjo. Obstaja možnost, da trenutni lastnik (pravna oseba) prevzame popolno skrb za turistično najemanje, vključno z: • oglaševanjem, • sprejemom gostov, • vzdrževanjem apartmajev, • upravljanjem rezervacijami. S tem bodoči lastnik doseže pasivni dohodek in varen povratek investicije v obdobju, ko osebno ne uporablja apartmaja. Zakaj vlagati v apartma na Crvenem Vrhu? • Elitna in varna lokacija v Istri • 100 m od morja • Odprt pogled na morje • Golf resort okolje • Celoletni turistični potencial • Profesionalno upravljanje najemom • Stabilna vrednost nepremičnine. Kvadrature in cene razpoložljivih apartmajev so naslednje: - 121,52 m2, 469.172 EUR - 132,97 m2, 561.415 EUR - 116,56 m2, 511.219 EUR - 132,97 m2, 525.580 EUR - 120,65 m2, 494.428 EUR - 115,97 m2, 449.460 EUR Če iščete luksuzni apartma v Istri s pogledom na morje in močnim investicijskim potencialom, Crveni Vrh pri Umagu predstavlja eno izmed najbolj zaželenih lokacij na Jadranu. V prikazani ceni je vključena agencijska provizija in sestava kupoprodajnega pogodbe. Posredovanje je brezplačno za kupca! Kontakt:Milena Brlek, univ.spec.iur.Agentka za posredovanje v prometu nepremičnin Visokokvalificirana stečajna upraviteljicaMob: +385997031844E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 908 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 967 €/m²
Razlika od mediane -1,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 668 €/m²–4 860 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 920 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
449 460 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
115 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
347299

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 449 460 € · Cena na m²: 3 908 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje