Hiša Svetvinčenat
Na predaj · Svetvinčenat · Istarska
Opis nepremičnine
Luksuzna vila z 2.000 m2 vrta, ogrevanim bazenom in športnimi objekti
Na prodaj je ekskluzivna vila s ogrevanim bazenom v Istri, nameščena na začetku vasi Štokovci, na mirni in zasebni lokaciji, le cca 50 m od asfaltirane prometnice (Bijažići–Štokovci).
Prodaja se trgovsko društvo, ki je lastnik nepremičnine, kar kupcu prinaša pomembne davčne in administrativne ugodnosti.
Osnovne informacije:
• Površina zemljišča: 2.000 m²
• Skupna neto površina hiše: 294 m²
• Zemljišče ograjeno z novim zidanim suhozidom (1,5 – 2 m višine)
• Energetski certifikat: A+
• Ogrevan bazen 36 m²
• Terasa okoli bazena 100 m²
• Pokrit parkirišče (2 vozila) + dodatno parkirišče (2 vozila) – cca 100 m².
Kakovost gradnje in oprema:
• Izolacija: 10 cm grafitni stiropor
• Trojna PVC okna z Low‑E steklom, napolnjenim s plinom
• Predviden sistem centralnega ogrevanja (prva faza izvedena)
• Klimatske naprave v vseh sobah in dnevnem prostoru
• SAT/TV v vseh sobah
• Internet v objektu
• Dimni senzorji v sobah, dnevnem prostoru in kleti
• Alarmni sistem povezan z zavarovanjem
• Video nadzor od zunaj.
Razpored prostorov
Klet:
• Multifunkcionalni prostor (fitnes, šport, rekreacija)
• Kotlovnica
Prizemlje:
• Spalnica (cca 26 m²) s lastnim predprostorom in kopalnico (tuš, bide, WC, umivalnik), klima, SAT/TV, sef
• Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (cca 55 m²)
• Gostinska kopalnica (tuš, WC, umivalnik)
• Prostor za pralni stroj in sušilnik perila
• Pokrita terasa 36 m² s pogledom na bazen in grill kamin
Prvi nadstropje:
• 3 spalnice (22 m², 26 m², 25 m²), vsaka z lastno kopalnico
• Ena soba ima izhod na balkon (7 m²) s pogledom na bazen in morje v daljavi.
Zunanje vsebine – idealno za turistični najem:
• Pokriti grill kamin (cca 20 m²)
• Otroško multifunkcionalno igrišče (gugalnica, tobogan, plezalna stena)
• Mini golf (6 lukenj)
• Multifunkcionalno igrišče (16 × 8 m): mali nogomet, košarka, odbojka
• Pokrita hidromasažna kad (2,15 × 2,15 m) za 5 + 1 oseb
• Namakanje dela trate
• Majhen gozd z odmarjališčem za toplejše dni.
Investicijska priložnost – prodaja trgovskega društva:
• Prodaja se trgovsko društvo, ki je lastnik objekta
• Prihranek cca 16.500 EUR pri davku na promet nepremičnin (davek se plača le na zemljišče)
• Ni stroškov prepisovanja nepremičnine, nove kategorizacije in podobnih administrativnih stroškov
• Hiša se uspešno oddaja v sezoni
• Obstajajo rezervacije za leto 2026.
Hiša ima uporabno dovoljenje iz leta 2013 in je kategorizirana s 4 zvezdicami kot počitniška hiša za 8 oseb + 2 dodatni ležišči.
Če iščete luksuzno vilo z bazenom v Istri, nepremičnino z že uveljavljenim turističnim poslovanjem in močnim investicijskim potencialom – ta vila v Štokovcih predstavlja izjemno priložnost.
Za več informacij in dogovor o ogledu – kontaktirajte nas.
V prikazani ceni je vključena agencijska provizija in sestava kupoprodajne pogodbe.
Posredovanje je brezplačno za kupca!
Kontakt:
Milena Brlek, univ.spec.iur.
Agentka za posredovanje v prometu nepremičnin, visoko kvalificirana stečajna upravnica
Mob: +385997031844
E‑mail: [email protected]
www.likvidus.hr
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
380 000 € · 293 m²
1 297 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 290 m²
2 241 €/m²
Podobnost 99 %
Svetvinčenat
650 000 € · 290 m²
2 241 €/m²
Podobnost 99 %
Svetvinčenat
650 000 € · 300 m²
2 167 €/m²
Podobnost 98 %
Svetvinčenat
1 100 000 € · 302 m²
3 642 €/m²
Podobnost 97 %
Svetvinčenat
650 000 € · 280 m²
2 321 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Svetvinčenat
- Okrožje
- Svetvinčenat
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52342
- Bivalna površina
- 294 m²
- Velikost zemljišča
- 2 000 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 5
- ID oglasa
- 347374
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Parkirna mesta
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 650 000 € · Cena na m²: 2 211 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 294 m² · Velikost zemljišča: 2 000 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Kopalnice: 5
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Svetvinčenat
Svetvinčenat je naselje v Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske občine v Istrski županiji.
Število prebivalcev: 2 179
Vir: Wikipedia
