Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 421 740 € 5 407 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, moderno trisobno stanovanje 1 km od morja - F3
Prodaja se moderan trosobni stan površine 78,10 m², nameščen v tretjem nadstropju kakovostne nove gradnje v Poreču.Stan sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (26,62 m²), dve spalnici, shramba, kopalnico, ločen WC ter veliko teraso, ki nudi prijeten prostor za sprostitev.Ogrevanje je rešeno s talnim sistemom preko toplotne črpalke Daikin Altherma, medtem ko je za hlajenje vgrajen klimatski sistem Daikin. Pri gradnji so bili uporabljeni kakovostni materiali, vključno z italijansko keramiko, PVC okni s trojno zasteklitvijo, komarniki in električnimi roletami, medtem ko fasada ima 12 cm kamnene vune za odlično izolacijo.Stavba ima dvigalo proizvajalca KONE, morje in plaže sta oddaljeni 1 km, medtem ko je center Poreča približno 2 km.Možna je nakup parkirnega mesta ob doplačilu (garaža, nadprikrito ali zunanje mesto).Planiran zaključek gradnje je 01.07.2026., cena pa vključuje DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 407 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 934 €/m²

Razlika od mediane +37,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 600 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 436 740 € · 78 m² 5 599 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 425 025 € · 78 m² 5 449 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 413 310 € · 78 m² 5 299 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 488 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Prikaži še 8 različic

Dodatne informacije

Cena: 421 740 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 347488

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 421 740 € · Cena na m²: 5 407 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia