Apartma Zagreb
Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Opis nepremičnine
Zagreb, Črnomerec – prenovljeno stanovanje z dodatnim prostorom, vrtom in parkirnim mestom
ZAGREB, ČRNOMEREC – Adaptiran stan s dodatnim prostorom, vrtom in parkirnim mestom
V zagrebaškem naselju Črnomerec se prodaja etažirana nepremičnina skupne površine 69 m², nameščena v podstrešju manjše stanovanjske zgradbe s skupno tremi etažami.
Zgradba se nahaja v mirni ulici, v prijetnem okolju, ki nudi zasebnost in bližino narave, hkrati pa je dobro povezana s središčem mesta in vsemi pomembnimi vsebinami.
Nepremičnina je sestavljena iz dveh etažiranih celic:
Prvi del – stan (35 m²)ulazni prostor dnevni prostor s kuhinjo spalnica kopalnica
Drugi del – poslovni prostor (34 m²)ulazni prostor soba kopalnica
Obstaja možnost preoblikovanja – dve enoti se lahko združita v en večji stan ali organizirata kot dve ločeni stanovanjski enoti, kar nudi dodatno fleksibilnost in investicijski potencial.
Nepremičnina je urejena 2020.
leta in se prodaja popolnoma nameščena in opremljena, brez potrebe po dodatnih vlaganjih.
Posebna zanimivost je dejstvo, da se na etaži nad prodaja tudi dodatni stan, kar prihodnjim kupcem odpira možnost nakupa več etaž znotraj iste zgradbe in ustvarjanja večje stanovanjske celice ali investicijskega projekta.
Lokacija v naselju Črnomerec zagotavlja bližino vseh vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje – trgovina, javni prevoz, šola, parki ter hiter dostop do središča mesta.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
ZAGREB
250 000 € · 69 m²
3 623 €/m²
Podobnost 100 %
ZAGREB
300 000 € · 69 m²
4 348 €/m²
Podobnost 100 %
ZAGREB
395 000 € · 70 m²
5 643 €/m²
Podobnost 99 %
ZAGREB
232 152 € · 68 m²
3 414 €/m²
Podobnost 99 %
ZAGREB
285 000 € · 70 m²
4 071 €/m²
Podobnost 99 %
ZAGREB
356 000 € · 72 m²
4 944 €/m²
Podobnost 96 %
ZAGREB
230 000 € · 66 m²
3 485 €/m²
Podobnost 96 %
ZAGREB
450 000 € · 69 m²
6 522 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 250 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zagreb
- Okrožje
- Zagreb
- Županija
- Grad Zagreb
- Bivalna površina
- 69 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 341860
Kaj je naša AI našla v opisu
- Opremljeno
- Vrt
- Parkirna mesta
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 623 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 69 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.
Število prebivalcev: 790 017
Vir: Wikipedia
