Apartma Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

2 Sobe 69 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 3 623 €/m²

Opis nepremičnine

Zagreb, Črnomerec – prenovljeno stanovanje z dodatnim prostorom, vrtom in parkirnim mestom
ZAGREB, ČRNOMEREC – Adaptiran stan s dodatnim prostorom, vrtom in parkirnim mestom V zagrebaškem naselju Črnomerec se prodaja etažirana nepremičnina skupne površine 69 m², nameščena v podstrešju manjše stanovanjske zgradbe s skupno tremi etažami. Zgradba se nahaja v mirni ulici, v prijetnem okolju, ki nudi zasebnost in bližino narave, hkrati pa je dobro povezana s središčem mesta in vsemi pomembnimi vsebinami. Nepremičnina je sestavljena iz dveh etažiranih celic: Prvi del – stan (35 m²)ulazni prostor dnevni prostor s kuhinjo spalnica kopalnica Drugi del – poslovni prostor (34 m²)ulazni prostor soba kopalnica Obstaja možnost preoblikovanja – dve enoti se lahko združita v en večji stan ali organizirata kot dve ločeni stanovanjski enoti, kar nudi dodatno fleksibilnost in investicijski potencial. Nepremičnina je urejena 2020. leta in se prodaja popolnoma nameščena in opremljena, brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Posebna zanimivost je dejstvo, da se na etaži nad prodaja tudi dodatni stan, kar prihodnjim kupcem odpira možnost nakupa več etaž znotraj iste zgradbe in ustvarjanja večje stanovanjske celice ali investicijskega projekta. Lokacija v naselju Črnomerec zagotavlja bližino vseh vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje – trgovina, javni prevoz, šola, parki ter hiter dostop do središča mesta. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 623 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 048 €/m²
Razlika od mediane -10,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 563 €/m²–4 462 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 345 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zagreb
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
69 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
341860

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 623 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje