Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

VRHUNSKA priložnost! 4-sobno stanovanje - Novi Zagreb
4-sobna stanovanje z vrtom in parkiriščem – Odra, Novi Zagreb Na prodaj je prostorno 4-sobno stanovanje površine 72 m², ki se nahaja v mirnem delu naselja Odra v Novem Zagrebu. Stanovanje se nahaja v podstrešnem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe, zgrajene leta 2018. leto.Stanovanje je sestavljeno iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, treh spalnic ter kopalnice, kar nudi prijeten in funkcionalen razpored za družinsko življenje.Ob stanovanjem pripada tudi shranjevalni prostor površine 12 m², ki trenutno ni vpisan v zemljiško knjigo, a je v uporabi.Nekdanost je trenutno oddana v najem, kar to ponudbo naredi zanimivo tudi za vlagatelje, ki želijo nepremičnino z že obstoječim najemom. Obstaja možnost dogovora glede zadržanja najemnikov ali izselitve, odvisno od želja prihodnjega lastnika.Prodaja stanovanja je načrtovana od junija, oziroma od 6. meseca, z možnostjo predhodnega dogovora in rezervacije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 382 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 028 €/m²

Razlika od mediane -40,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 537 €/m²–4 247 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 289 000 € · 73 m² 3 959 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 279 000 € · 69 m² 4 043 €/m² Podobnost 96 % ZAGREB 300 000 € · 72 m² 4 167 €/m² Podobnost 95 % ZAGREB 300 000 € · 72 m² 4 167 €/m² Podobnost 95 % ZAGREB 375 000 € · 72 m² 5 208 €/m² Podobnost 95 % ZAGREB 295 000 € · 72 m² 4 097 €/m² Podobnost 95 % ZAGREB 295 000 € · 76 m² 3 882 €/m² Podobnost 95 % ZAGREB 298 000 € · 68 m² 4 382 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

171 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

72 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

341990

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 171 500 € · Cena na m²: 2 382 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia