Apartma Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 89 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 472 000 € 5 303 €/m²

Opis nepremičnine

Split-brodarica, 89 m2, trisobno stanovanje! Naprodaj
INVEST PONUDA! Posredujemo v prodaji prostornega in funkcionalnega stanovanja površine 89 m², ki se nahaja v atraktivni mestni četrti Brodarica, v 3. nadstropju stanovanjske stavbe brez dvigala (skupaj 4 nadstropja).Stanovanje ima zelo dober razpored prostorov in je sestavljeno iz: dveh udobnih spalnic, prostorne dnevne sobe, kuhinje s jedilnico, kopalnice, hodnika, balkona površine 4,43 m² na zahodni strani, shrambe in kopalnice.Zahvaljujoč razporedu prostorov obstaja možnost preoblikovanja v dva manjša stanovanja, kar to nepremičnino naredi odlično priložnost tako za investicijo kot za najem.Stanovanje se nahaja na zelo iskani in praktični lokaciji, v neposredni bližini vseh storitev, potrebnih za prijetno vsakodnevno življenje – trgovine, šole, vrtca, javnega prevoza, športnih in drugih mestnih vsebin, medtem ko je center mesta oddaljen le nekaj minut.Dodatna prednost je shramba, ki nudi dodatni prostor za shranjevanje.✔ odlična mestna lokacija✔ funkcionalen razpored✔ zahodna orientacija balkona✔ možnost delitve v 2 stanovanja✔ bližina vseh storitevMožna zamenjava za manjše stanovanje v isti četrti ali okolici z doplačilom.Lastništvo in dokumentacija urejena.Agencijska provizija 2%+ DDVOgled te nepremičnine je možen ob podpisu Pogodbe o posredovanju, v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.Za več informacij in dogovor o ogledu nasproti pokličite na kontaktno številko 095 198 5973 Ivana

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 303 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 775 €/m²
Razlika od mediane -8,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 000 €/m²–6 818 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 445 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
472 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
89 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
341395

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 472 000 € · Cena na m²: 5 303 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje