Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Istra, Ližnjan, 2 spalnici + dnevna soba, loža in terasa, novogradnja
Prodaja se opremljen in vseljiv stan v novogradnji v Ližnjanu s pogledom na morje!Nahaja se v manjši, moderni in kakovostno zgrajeni stavbi ter nudi prijeten in funkcionalen razpored bivalne površine 54.47m2.Ima pripadajoče nataknjen parkirni prostor in shrambo.Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, hodnika z garderobo, kopalnice ter lože 8.37m2 in terase 7.87m2.V stanovanju je nameščena keramika, PVC okna, električne rolete, klimatska naprava in talno ogrevanje v kopalnici.Nepremičnina je primerna tako za mirno družinsko življenje kot tudi kot naložba za počitnice ali turistični najem.800 m zračne linije od morja in okoli 1,5 km vožnje do prve plaže.Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 944 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 527 €/m²

Razlika od mediane +11,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 515 €/m²–3 556 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ližnjan 189 900 € · 54 m² 3 517 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 191 400 € · 54 m² 3 544 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 189 800 € · 54 m² 3 515 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 191 500 € · 54 m² 3 546 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 174 100 € · 57 m² 3 054 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 204 000 € · 58 m² 3 517 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

213 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

336251

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 213 000 € · Cena na m²: 3 944 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia