Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Ekskluzivna lokacija ob morju - center Novigrada
V samem središču Novigrada, praktično v prvi vrsti do morja, se prodaja stan na tretjem nadstropju stavbe z dvigalom, s čudovitim razgledom na morje in staro mesto. Stan sestavlja predhodni hodnik, dve spalnici, kopalnico ter dnevni prostor s kuhinjo. Čeprav nima terase, edinstvena lokacija in odprt razgled nudita poseben občutek življenja ob morju. Stanju pripada parkirno mesto in shramba, kar dodatno povečuje praktičnost in vrednost nepremičnine. Odlična priložnost za bivanje ali investicijo na eni izmed najbolj iskanih lokacij v mestu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 208 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 103 €/m²

Razlika od mediane +27,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 826 €/m²–4 358 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 340 000 € · 71 m² 4 789 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 360 000 € · 75 m² 4 800 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

72 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

335101

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 375 000 € · Cena na m²: 5 208 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia