Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 288 000 € 3 236 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice - Srima, novogradnja, vrhunska lokacija, 300 m od morja, 3 spalnice
SRIMA - Prodaja se moderan stan s 3 spalnicama na 1. katu in se nahaja na atraktivni lokaciji, le 300 m od plaže in 1300 m od centra.Začela je gradnja nove stanovanjske stavbe s skupno 9 stanovi. Stanovanjski objekt sodobnega videza bo sestavljen iz treh nadstropij: pritličje + 1. kat + 2. kat. Stavba bo zgrajena s kakovostnimi materiali po najnovejših gradbenih standardih. Med opremo izpostavljamo: termo fasado, protivlomna vhodna vrata, PVC okna, električni dvigala rolet in komarnike, električno talno ogrevanje v kopalnicah, moderne sanitarije, keramične talne obloge, kakovosten laminat v sobah, inverter klimatske naprave, MDF notranja sobna vrata, steklene ograje na terasah. Stanovanjem v pritličju pripada ustrezen del vrta. Načrtovani rok zaključka gradnje in vselitve - poletje 2026. godine.Stan S3 skupne uporabne površine 89,34 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parkirišče 11,25 m2) se nahaja na 1. katu. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso velikosti 19,80 m2. Stanemu pripada parkirno mesto oznake P4. Cena znaša 288.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin). OSTALO NA VOLJO V STAVBI PRITLIČJEStan PP1- PRODANOStan S1 - PRODANOStan S2 - PRODANO1.KATStan S4 - PRODANOStan S5 - PRODANO2. KAT Stan S6 skupne uporabne površine 91,59 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parkirišče 22,5 m2) se nahaja na 2. katu. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso velikosti 17,10 m2. Stanemu pripadata dva parkirna mesta oznake P11 in P12. Cena znaša 295.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin). Stan S7 - PRODANOStan S8 - PRODANOAgencijska provizija znaša 3 % z DDV-jem.Za več informacij nas kontaktirajte preko e-pošte ali telefona.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 236 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 708 €/m²
Razlika od mediane -12,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 123 €/m²–4 045 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 668 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
288 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
89 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
335123

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 288 000 € · Cena na m²: 3 236 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje