Apartma Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

3 Sobe 79 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 209 000 € 2 646 €/m²

Opis nepremičnine

Zagreb, Gornje Vrapče - trosobno stanovanje, garaža, dvorišče
RE/MAX Center nepremičnine iz ponudbe izstopa:Prodaja se prijeten trosobni stan površine 62,34 m² v pritličju etažirane hiše s skupno trimi stanovanji, postavljen v mirni ulici v naselju Gornje Vrapče, Zagreb. To, kar to nepremičnino naredi posebno, je njena okolica z naravo – takoj pred stanom teče potok, kar nudi poseben občutek miru, zelenja in zasebnosti. Stan sestavlja: - prostoren dnevni prostor, - kuhinja s jedilnico, - dve spalnici, od katerih ima ena garderobno omaro (walk‑in), - kopalnica, - vhodni hodnik, - shramba za stanom. Vhod z obeh strani omogoča zasebnost v primeru sobivanja. Orientacija stanovanja je S/J/I, ogrevanje je plinsko centralno, v enem delu dnevnega prostora in podno. Lastna števila vseh energentov. Pred stanom se nahaja terasa velikosti 42,52 (10,63 nkp) m2, ki pripada stanovanju, ter garaža s podno površino 28,12 m2 (21,09 nkp), vključena v ceno! Velika garaža s priključki za elektriko, vodo in plinsko ogrevanje. Vsebuje WC in dodatno sobo za glavnim. Možnost preureditve v bivalni prostor. Nad garažo se nahaja nadgrajeni del, ki lahko služi kot dodatni stan ali ločena bivalna enota – odličen potencial za investicijo, najem ali razširitev življenjskega prostora. Bližina osnovne šole in vrtca, trgovine, avtobusnih postaj, kavarn. Mirno, družinsko okolje, pogled na potok in zelenje. Idealno za družino, ki želi mir in naravo, a tudi bližino vseh storitev. Odlična priložnost za življenje in investicijo zaradi dodatnega bivalnega potenciala.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 646 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 050 €/m²
Razlika od mediane -34,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 810 €/m²–4 374 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 395 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
209 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zagreb
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
79 m²
Velikost zemljišča
42 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Garaža
1
ID oglasa
334929

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 209 000 € · Cena na m²: 2 646 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m² · Velikost zemljišča: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje