Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Sobe 161 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 911 962 € 5 664 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje – Zambratija blizu Umaga, 150 m od morja
Na prodaj je prostoren in modereren stan v novogradnji, postavljen v mirnem in atraktivnem naselju Zambratija pri Umagu, le 150 metrov od morja in čudovite peščene plaže, ki je prava redkost na območju Istre. Ta lokacija nudi popolno kombinacijo mediteranskega vzdušja, bližine morja in visoke kakovosti življenja, kar jo naredi idealno tako za bivanje kot za počitek ali naložbo.Osnovne informacije• Stan se nahaja v pritličju moderne stavbe• Neto notranja površina: 137,34 m²• Lođa in terasa: 24,32 m²• Skupna neto površina: 161,66 m²• Vrt: 110,67 m²• Stanju pripada eno parkirno mestoRaspored prostorijaStan se sestavlja iz:• prostorne dnevne sobe s jedilnico• kuhinje• master spalnice s lastno kopalnico• še dve spalnice• dodatna kopalnica in ločen straniščni prostor• degažman

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 664 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 022 €/m²

Razlika od mediane +40,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 951 €/m²–4 899 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 849 763 € · 160 m² 5 311 €/m² Podobnost 99 %

Umag 959 692 € · 159 m² 6 036 €/m² Podobnost 99 %

Umag 906 365 € · 171 m² 5 300 €/m² Podobnost 94 %

Umag 460 000 € · 158 m² 2 911 €/m² Podobnost 88 %

Umag 430 000 € · 149 m² 2 886 €/m² Podobnost 88 %

Umag 430 000 € · 140 m² 3 071 €/m² Podobnost 87 %

Umag 525 000 € · 138 m² 3 804 €/m² Podobnost 86 %

Umag 351 000 € · 170 m² 2 065 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 288 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 911 962 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 161 m²
Velikost zemljišča: 110 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 333787

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 911 962 € · Cena na m²: 5 664 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 161 m² · Velikost zemljišča: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia