Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, 400 m od morja, odlična priložnost!
PRILOŽNOST, KI SE REDKO POJAVI NA TRŽU! VODICE, 400 m OD MORJA, DVO-SOBNI STAN, 170.000 € V mirnem in iskanem delu Vodic, le 400 metrov od morja, se prodaja moderno urejen in popolnoma opremljen stan S2 na 1. na katu stanovanjske zgrade. Stan ima neto stanovanjsko površino 55,34 m² in se sestavlja iz hodnika, odprte kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic ter kopalnice. Posebno vrednost daje zaprta terasa površine 16,97 m², ki je klimatizirana in deluje kot dodatni dnevni prostor skozi celo leto. Razpored je izjemno funkcionalen, prostor je svetel in prijeten, stan pa se prodaja popolnoma opremljen – brez dodatnih vlaganj in pripravljen za vselitev ali turistični najem. Izračunan po ceni cca 2.500 €/m², stan predstavlja izjemno konkurenčno ponudbo za to lokacijo in oddaljenost od morja. Prednosti nepremičnine:– 400 m do morja– mirna lokacija– dve spalnici– zaprta klimatizirana terasa– vsa oprema vključena v ceno– urejena dokumentacija in lastništvo– idealno za življenje, počitek ali investicijo Vodice so ena najbolj iskanih destinacij na Jadranu, kar to nepremičnino naredi varno in dolgoročno donosno naložbo. Za več informacij in dogovor za ogled sem na voljo. Nina [email protected]+385911571280

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 361 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 599 €/m²

Razlika od mediane -34,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 975 €/m²–3 739 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 100 % VODICE 219 000 € · 73 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % VODICE 205 000 € · 73 m² 2 808 €/m² Podobnost 99 % VODICE 205 000 € · 71 m² 2 887 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 540 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

72 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

333796

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 170 000 € · Cena na m²: 2 361 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia