Hiša Rovinj

Istra, Rovinj, moderna enonadstropna hiša z bazenom
Rovinj okolica – Moderna prizemnica s bazenom. V mirnem in zelenem okolju, le približno deset minut vožnje od Rovinja in njegovih čudovitih plaž, se prodaja nizkoenergetska montažna prizemnica novejše gradnje. Ta nepremičnina združuje sodoben arhitekturni izraz, vrhunsko toplotno izolacijo in visoko raven udobja, z maksimalno energetsko učinkovitostjo (razred A+). Gre za idealno izbiro za družinsko življenje, pa tudi kot naložbo za turistični najem premium kategorije. Osnovne informacije:Neto površina hiše: 147 m²Površina okolice: 780 m²Leto izgradnje: 2025.Energetski razred: A+Tip gradnje: montažna, nizkoenergetska hišaŠtevilo sob: 5Spalnice: 4 (dve s lastno kopalnico)Kopalnice: 3Parkirna mesta: 2–3Raspored i interierHiša se sestavlja iz:ulaznega hodnikaobsežnega dnevnega prostora odprtega konceptakuhinje in jedilnice s veliko naravne svetlobe dodatne galerije (možnost ureditve delovnega prostora)štiri spalnice, od katerih sta dve master sobi z lastno kopalnico skupne dodatne skupne kopalniceIz dnevnega prostora izstopa na kriti teraso, ki se nadaljuje v bazen in sončni prostor, ustvarjajoč funkcionalno in estetsko povezano notranje-zunanje celoto.Visoki stropi dodatno poudarjajo zračnost in občutek razkošja.Oprema in tehnične značilnostiNizkoenergetska gradnja z izjemno toplotno izolacijoStabilna notranja temperatura skozi celo letoInverterske klimatske enote v vseh prostorih (ogrevanje in hlajenje)PVC okna s trojno steklo (toplotna in zvočna izolacija)Ekološko sprejemljiva bio-septična jamaTakšen sistem gradnje zagotavlja nizke režijske stroške in dolgoročno energetsko učinkovitost.Okolica in zunanji prostoriNa urejenem in ograjenem zemljišču velikosti 780 m² se nahaja:Bazen dimenzij 4 × 10 mSončni prostor površine 100 m²Zunanji tušProstor za žarProstor za shranjevanjeVeč parkirnih mestOkolica je hortikulturno urejena in nudi popolno zasebnost – idealno za uživanje z družino in prijatelji.LokacijaNepremičnina se nahaja v mirni naselju, obdanim z naravo, le nekaj minut od centra Rovinj in njegovih plaž.Izhod na avtocesto – nekaj minut vožnjeLetališče Pula – cca 30 minutMeja s Slovenijo – cca 30 minutLokacija nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo vseh storitev.Uredna dokumentacijaLastništvo 1/1Prodaja po principu „ključ v roke"Prodajalec je pravna oseba – kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičninTa moderna nizkoenergetska prizemnica predstavlja redko priložnost na trgu – kombinacijo kakovosti gradnje, vrhunske lokacije in visoke energetske učinkovitosti, v neposredni bližini Rovinja.