Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Poreč - dvonadstropno stanovanje v novogradnji s pogledom na morje
POREČ - Dvoetažna stanovanje v novogradnji s pogledom na morje Le na 4 km od Poreča in čudovitih plaž se prodaja to stanovanje v novogradnji. Stanovanje je površine 59.21m2 razporejenih na dve etaži. Sestoji iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora, ki ima izhod na kriti teraso, s katerega je razviden pogled na morje. V nadstropju sta nameščeni dve spalnici in kopalnica. V stanovanju je izvedeno talno ogrevanje ter klimatske naprave za hlajenje. Stolarnica je PVC z električnimi roletami. Stanovanju pripada vrt in parkirišče pred stavbo. Zgradba je zgrajena iz visokokakovostnih materialov. Zaradi svoje izjemne lokacije je to idealna nepremičnina za družino, pa tudi za turistični najem. Obrnite se z zaupanjem: Marija Šantor Licencirani agent Mobitel 092/282-7379 [email protected] Leonida Meglaj Licencirani agent +385 95 905 98 98 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 983 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 793 €/m²

Razlika od mediane +5,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 508 €/m²–4 167 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 99 % Poreč 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Podobnost 99 % Poreč 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnost 99 % Poreč 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnost 98 % Poreč 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Podobnost 98 % Poreč 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnost 98 % Poreč 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Podobnost 98 % Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 369 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

59 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

334118

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 000 € · Cena na m²: 3 983 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia