Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Apartma, Vodice-Srima, le 320 m od plaže
Stan, Vodice-Srima, 320 m do plaže Prodaja se stan v drugem nadstropju stavbe s pritličjem in dvema nadstropjema, s skupno 9 stanovi. Stan oznake S7 sestavlja 3 spalnici, kuhinjo-jedilnico-dnevni prostor, kopalnico, WC, hodnik in teraso/ložo. Stanu pripadata 2 parkirni mesti. Dejanska površina vsega navedenega je 119,08 m2. Stavba se nahaja na lepem in mirnem mestu, zelo blizu plaže in centra naselja. Stan ima orientacijo jugozahod. Stavba ima moderaten videz, gradnja je kakovostna, v skladu z zakonskimi normami. V kopalnici je nameščeno talno ogrevanje, v vseh spalnicah in kuhinji-jedilnici-dnevnem prostoru so nameščeni varčni inverter klimatski aparati, kakovostna okna z zaščito pred insekti, protivalovna vrata, kakovostna keramika in kopalniška oprema. Zaključek del poletje - jesen 2026. let.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 138 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 710 €/m²

Razlika od mediane -15,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 105 €/m²–4 233 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnost 97 % VODICE 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Podobnost 95 % VODICE 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Podobnost 95 % VODICE 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnost 95 % VODICE 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Podobnost 95 % VODICE 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnost 95 % VODICE 330 000 € · 89 m² 3 708 €/m² Podobnost 95 % VODICE 340 000 € · 89 m² 3 820 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 705 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

94 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

332098

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 138 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia