Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Sobe 103 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 441 000 € 4 282 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag - dvonadstropno stanovanje v bližini morja
ISTRA, UMAG - Dvoetažna stanovanje v bližini morja Umag je atraktiven istarski krajec, ki se nahaja na skrajnem zahodu hrvaške obale in je odlično povezan z drugimi evropskimi državami. Umag, mesto turizma in športa, skriva bogato zgodovino, ki jo lahko čutite ob sprehodu po čudovitih ulicah in promenadah ob morju, stare zgradbe v kombinaciji z modernimi urejenimi deli obale pa so odličen spoj. Mesto in okolico krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliko število sončnih dni ter izjemno čisto morje. Umag je krajec z zelo razvejanimi in zanimivimi obalami, na katerih so raznolike plaže. Od peščenih in šljunčastih, preko kamnitih in betonskih, do skalnatih plaž. V ozadju se nahajajo čudovita gričasta mesta - utrdbe z neverjetnimi razgledi in osupljivo preteklostjo ter množica agroturizmov z avtohtonimi dobrotami in prijaznimi gostitelji. Umag je sestavljen iz 23 naselij. V slikovitem kraju nedaleč od mesta Umag se nahaja stanovanjska stavba moderne arhitekture, ki se razteza čez pritličje in dva nadstropja ter vsebuje skupno štiri stanovanjske enote. Pri gradnji so bili uporabljeni trajni in zanesljivi materiali, ki zagotavljajo dolgoročno zadovoljstvo in varnost bivanja, načrtovanje prostora vsake etaže pa je bilo podrobno izvedeno, kar je prineslo spoj estetike, funkcionalnosti in udobnosti vsakega stanovanja. Predmet prodaje je elegantno umeščeno in kakovostno opremljeno stanovanje s uporabno površino 101 m², ki se razteza čez prvi in drugi nadstropje stavbe. Stanovanje je sestavljeno iz prostora odprtega koncepta, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, dve spalnici, delovno sobo, dve kopalnici, shrambo, skladišče in prostorno teraso, ki se razteza čez celotno drugo (hkrati tudi zadnje) nadstropje stavbe. Ogrevanje/hlajenje stanovanja je zagotovljeno s klimatskimi napravami in sistemom električnega talnega ogrevanja. Nameščena je tudi sončna elektrarna skupne moči 5,4 kW. Stanovanju pripada eno lastno parkirno mesto površine 12,50 m² (uporabno 2,50 m²) z nameščeno polnilnico za električna vozila. To stanovanje v visokokakovostni novogradnji je idealna priložnost za udobno družinsko življenje ter tudi za investicijo v turistični najem. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 282 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 031 €/m²
Razlika od mediane +6,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 724 €/m²–4 665 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 824 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
441 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
103 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
332134

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 441 000 € · Cena na m²: 4 282 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje