Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 93 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 421 920 € 4 537 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice - Luksuzni apartma S9 z dvema spalnicama, dvigalom, pogledom na morje, drugo nadstropje
VODICE – STAN S9, DRUGI NADSTROPJE – MODERNA NOVA GRADNJA S DVIGALNIKOM, POGLED NA MORJE – 93,76 m2 Prodaja se stan S9 v drugem nadstropju moderne stanovanjske zgradе s dvigalom, ki se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji v Vodicah, le 700 m od plaže in 750 m od središča mesta. Zgradа sodobnega dizajna ima skupno 10 stanovanj (klet + prizemlje + 1. nadstropje + 2. nadstropje) ter je zgrajena s kakovostnimi materiali in po najnovejših gradbenih standardih. Načrtovan začetek gradnje je začetek 2025., zaključek poletje 2026. leta. Stan S9 v II. nadstropju, skupne površine 93,76 m2, sestavljen je iz: vhodnega prostora, kopalnice 1, shrambe, pralnice, kopalnice 2, hodnika, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 12,55 m2. Stanovanju pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CIJENA: 421.920,00 € (PDV vključen v ceno stanovanja). OPREMA IN STANDARDA: - stiropor fasada - PVC okna antracit barve - rolete z elektromotorji - kamnite talne obloge - moderne kopalniške sanitarije - talno ogrevanje - inverter klimatske naprave v vseh sobah in dnevnem prostoru - dvigalo v zgradі VSI NA VOLJENI STANOVI V OBJEKTU: PRIZEMLJE: Stan S1 skupne površine 74,78 m2 sestavljen je iz vhoda, WC-ja/pralne sobe, hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter delno pokrite terase površine 19,71 m2. Stanovanju pripada ustrezen del vrta, shramba v kleti in eno parkirno mesto. CIJENA: 291.642,00 € (PDV vključen v ceno stanovanja). Stan S2 skupne površine 84,25 m2 sestavljen je iz vhodnega prostora, WC-ja/pralne sobe, hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 17,41 m2. Stanovanju pripada ustrezen del vrta, shramba v kleti in eno parkirno mesto. CIJENA: 345.425,00 € (PDV vključen v ceno stanovanja). Stan S3 skupne površine 84,20 m2 sestavljen je iz vhoda, WC-ja/pralne sobe, kopalnice, hodnika, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 15,91 m2. Stanovanju pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CIJENA: 336.800,00 € (PDV vključen v ceno stanovanja). Stan S4 skupne površine 83,73 m2 sestavljen je iz vhoda, hodnika, WC-ja/pralne sobe, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 16,73 m2. Stanovanju pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CIJENA: 334.920,00 € (PDV vključen v ceno stanovanja). I. NADSTROPJE: Stan S5 v I. nadstropju, skupne površine 120,89 m2, sestavljen je iz vhoda, hodnika, WC-ja/pralne sobe, dveh spalnic, kopalnice 1, spalnice z lastno kopalnico 2, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 16,90 m2. Stanovanju pripada shramba v kleti in eno nataknjen parkirni prostor. CIJENA: 507.738,00 € (PDV vključen v ceno stanovanja). Stan S6 – PRODANO Stan S7 v I. nadstropju, skupne površine 125,48 m2, sestavljen je iz vhoda, hodnika, pralnice, kopalnice 1, dveh spalnic, spalnice z lastno kopalnico 2, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 21,52 m2. Stanovanju pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CIJENA: 527.016,00 € (PDV vključen v ceno stanovanja). II. NADSTROPJE: Stan S8 – PRODANO Stan S9 v II. nadstropju, skupne površine 93,76 m2, sestavljen je iz vhodnega prostora, kopalnice 1, shrambe, pralnice, kopalnice 2, hodnika, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 12,55 m2. Stanovanju pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CIJENA: 421.920,00 € (PDV vključen v ceno stanovanja). Stan S10 v II. nadstropju, skupne površine 125,50 m2, sestavljen je iz vhoda, hodnika, pralnice, kopalnice 1, dveh spalnic, spalnice z lastno kopalnico 2, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 17,20 m2. Stanovanju pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CIJENA: 564.750,00 € (PDV vključen v ceno stanovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 537 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 653 €/m²
Razlika od mediane +24,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–4 302 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 698 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
421 920 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
93 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
331196

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 421 920 € · Cena na m²: 4 537 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje