Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 130 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 553 600 € 4 258 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, Penthouse v stavbi z dvigalom in pogledom na morje
Poreč okolica, Penthouse z odprtim pogledom na morje - Novogradnja! Lift! Dobrodošli v ta moderni penthouse, ki se nahaja na odlični lokaciji v okolici Poreča, le 800 metrov od morja. Stanovanje se nahaja na najvišjem drugem nadstropju urbane vile s skupno bivalno površino skoraj 130 m2. Ta projekt je zasnovan kot dve stavbi, vsaka sestavljena iz štirih prostorneh stanovanj. Projekt bo realiziran v skladu z najvišjimi gradbenimi in energetskimi standardi, s posebnim poudarkom na udobnost, funkcionalnost in trajnost. Penthouse, ki se nahaja na drugem nadstropju prve stavbe, odiše eleganco in udobnostjo. Sestavljen je iz prostorne vhodne dele, dveh modernih kopalnic, dveh luksuzno opremljenih spalnic, ločenega toaleta, pralnice ter velike, odprte dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega dela je izhod na nataknjeno teraso s čudovitim pogledom na morje – popolno mesto za sprostitev, uživanje v miru in popolno zasebnost. Stanovanja bodo opremljena z naprednim sistemom Smart Home, ki omogoča popoln nadzor osvetlitve, ogrevanja in ostalih instalacij, ter Daikin multi-split sistemom ogrevanja in hlajenja, ki zagotavlja optimalno klimo skozi celo leto. Vsaka bivalna enota bo imela na parkirnih mestih priključke in pripravo za polnjenje električnih vozil, stavba pa bo imela Schindler dvigalo za dodatno udobnost in dostopnost. Pri gradnji bodo uporabljeni izključno vrhunski materiali – aluminijasta okna s trojno zasteklitvijo, električne rolete in komarnike, hrastov parket v dnevnih prostorih ter italijanska keramika in Hansgrohe sanitarije v kopalnicah. Zvočna in toplotna izolacija visoke učinkovitosti dodatno prispevata k udobju bivanja in energetski učinkovitosti. Stanovanja so trenutno v gradnji, načrtovani zaključek gradnje pa je do konca leta 2026. godine. Ta skrbno zasnovana kombinacija estetike, tehnologije in vrhunske kakovosti izdelave naredi projekt edinstven na trgu – dom, ki nudi nekompromisno udobnost, varnost in eleganco, popoln za moderno življenje v srcu Istre.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 258 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 770 €/m²
Razlika od mediane +13,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 256 €/m²–4 593 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 813 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
553 600 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
130 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
331219

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 553 600 € · Cena na m²: 4 258 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje