Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 127 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 477 975 € 3 764 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Crvene kuće, novogradnja, trosobno stanovanje, 127,46 m2
Na Rdečih hišah v Zadru poteka oblikovanje novega dela naselja. Gradijo se skupno deset stavb, pri čemer se pri gradnji upošteva kakovost, standardi in funkcionalnost. Naselje bo imelo lasten park in igrišče. Na prodajo v tem naselju je stan S8, ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe. Skupna uporabna površina je 127,46 m2, pripadajo mu tri parkirna mesta in strešna terasa s pogledom na morje. Razporeditev stanovanja je odlično organizirana, sestavljena je iz: hodnika, stranišča, predsobe, treh spalnic, kopalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom ter lože. Stene so armirano betonske, obojestransko ometane. Pregradne stene v stanovanjih so mavčne plošče debeline 12 cm. Talne obloge v kopalnicah, kuhinjah, hodnikih, na terasah in logijah so keramične ploščice, v spalnicah pa klasičen hrastov parket. Vhodna vrata so protodržavna in požarna. Notranja stolarija je visokokakovostna in v beli barvi. Sanitarna oprema je visoke kakovosti svetovnih proizvajalcev. Straniščna školjka je konzolna s podomontiranim Geberit odtočnim sistemom. Ogrev in hlajenje sta preko LG inverterjev multi-split toplotnih črpalk stenskega izvedbe. Za ogrevanje in pripravo tople vode se uporabljajo električni bojlerji. Stanovanja bodo opremljena z WI-FI termostatom za talno ogrevanje v dnevnem prostoru in sanitarnih točkah. Stanovanja bodo imela tudi video portafon, za vsako stanovanje pa bo preko lastnega števca pripravljena napolnitev električnih avtomobilov. Vsako stanovanje bo imelo zagotovljena najmanj dva parkirna mesta, vsako mesto dimenzij 550X250 cm, ki bodo v ravni pritličja stavbe. Stavba bo imela dvigalo, zunanji prostor pa bo opremljen z video nadzorom. Boj bo priključena na sistem javnega odvodnjavanja, okolica pa bo hortikulturno urejena. Zaključek del in prva vselitve so predvideni v letu 2026. Za dodatne informacije o projektu nas kontaktirajte na +385911527577.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 764 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 784 €/m²
Razlika od mediane -0,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 410 €/m²–4 413 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 76 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
477 975 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
127 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
331465

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 477 975 € · Cena na m²: 3 764 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 127 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje