Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 102 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 459 270 € 4 503 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, luksuzni penthouse s panoramskim pogledom na morje
V ponudbi je luksuzni penthouse v moderni novogradnji, ki se trenutno nahaja v fazi gradnje, s predvidenim zaključkom del in vselitvijo pred poletje 2027. godine. Gre za izjemno nepremičnino, ki nudi visoko raven zasebnosti, udobja in sodobnega oblikovanja. Penthouse je postavljen v tretjem nadstropju stavbe. Zaprti bivalni del površine 67,97 m2 sestavlja kuhinja, jedilnica in dnevni prostor odprtega koncepta, z izhodom na prostorno logijo velikosti 22,15 m2 s pogledom na morje. Stan ima dve spalnici, od katerih ena ima lastno kopalnico, medtem ko je dodatna kopalnica nameščena v hodniku. Ena od spalnic ima izhod na logijo. Posebna prednost te nepremičnine je strešna terasa površine 40,45 m2, ki pripada izključno penthouseu. Z terase se bo ponujal nepozaben panoramski pogled na Vodice, morje in okoliške otoke, kar jo naredi idealen prostor za sprostitev, druženje in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Penthouse bo opremljen z vrhunskimi materiali in opremo visoke klase, z poudarkom na kakovosti, estetiki in trajnosti. Nepremičnini pripadata dve parkirni mesti, kar dodatno prispeva k funkcionalnosti in vrednosti te ponudbe. V ceno stanovanja je vključen davek, kupec pa je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3%. Vodice so eno izmed najbolj zaželenih mest na Jadranu, znane po urejenih plažah, kristalno čistem morju in bogati družbeni ponudbi, ter predstavljajo odlično priložnost za življenje, počitek ali investicijo. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Opomba: V oglasu so uporabljeni renderji. Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 503 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 431 €/m²
Razlika od mediane +31,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 109 €/m²–3 782 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 765 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
459 270 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
102 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
331537

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 459 270 € · Cena na m²: 4 503 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje