Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 85 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 275 000 € 3 235 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice - Srima, novo, 300 m od plaže, 3 spalnice, 2 parkirni mesti
SRIMA - Prodaja se moderan stan s 3 spalnicama in teraso, nahaja se na atraktivni lokaciji, le 300 m od plaže in 1300 m od centra. Začela je gradnja nove stanovanjske zgradbe s skupno 9 stanovi. Stanovanjski objekt sodobnega videza bo sestavljen iz treh nadstropij: pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje. Zgradba bo zgrajena iz kakovostnih materialov po najnovejših gradbenih standardih. Med opremo izpostavljamo: termo fasado, protovlomna vhodna vrata, PVC okna, električni dvigala rolet in komarnikov, električno talno ogrevanje v kopalnicah, moderne sanitarije, keramične talne obloge, kakovosten laminat v sobah, inverter klimatske naprave, MDF notranja vrata, steklene ograje na terasah. Stanovanjem v pritličju pripada ustrezen del vrta, medtem ko stanovanja v 2. nadstropju nudijo lep razgled na morje. Načrtovani rok zaključka gradnje in vselitve – pomlad 2026. leta. Stan S5 skupne uporabne površine 85,99 m2 (stanovanjska površina 68,66 m2 + terasa 17,10 m2 + parkirišče 22,5 m2) se nahaja v 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 17,10 m2. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta oznake P7 in P8. Cena znaša 275.000 € (DDV vključen – kupec je oproščen plačila 3 % davka na promet nepremičnin). OSTALO RAZPOREČLJIVO V ZGRADI PRIZEMLJE Stan PP1 – PRODANO Stan S1 skupne uporabne površine 99,83 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 19,80 m2 + vrt 54,63 m2 + parkirišče 26,25 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 19,80 m2 in vrta površine 54,63 m2. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta oznake P13 in P14. Cena znaša 299.000 € (DDV vključen – kupec je oproščen plačila 3 % davka na promet nepremičnin). Stan S2 – PRODANO 1. NADSTROPJE Stan S3 skupne uporabne površine 89,34 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parkirišče 11,25 m2) se nahaja v 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 19,80 m2. Stanovanju pripada parkirno mesto oznake P4. Cena znaša 288.000 € (DDV vključen – kupec je oproščen plačila 3 % davka na promet nepremičnin). Stan S4 – PRODANO 2. NADSTROPJE Stan S6 skupne uporabne površine 91,59 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parkirišče 22,5 m2) se nahaja v 2. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 17,10 m2, od katere se nudi lep razgled na morje. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta oznake P11 in P12. Cena znaša 295.000 € (DDV vključen – kupec je oproščen plačila 3 % davka na promet nepremičnin). Stan S7 – PRODANO Stan S8 – PRODANO Agencijska provizija znaša 3 % z DDV-jem. Za več informacij nas kontaktirajte preko e‑maila ali telefona.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 235 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 500 €/m²
Razlika od mediane -7,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 021 €/m²–4 016 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 638 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
275 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
85 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
331619

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 3 235 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje