Na predaj · Poreč · Istarska
Moderna novogradnja in stanovanje s pogledom na morje v bližini Poreča
Samo nekaj minut vožnje do prvih plaž v čudovitem mestu Poreč se nahaja ta moderni dvonivojski stan z teraso in panoramskim razgledom na morje. Ta kakovosten stan je razdeljen na 2 nadstropji in sestavljen iz odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, ločenega toaleta, 2 prostorne spalnici v zgornjem nadstropju stanovanja, od katerih ena ima čudovit panoramski razgled na morje, ter skupne kopalnice. Stanovanju pripada velika shramba velikosti 7,7m2, idealna za shranjevanje koles in dodatne vsebine, ki ni všteta v izpostavljeno kvadraturo stanovanja. V stanovanju je nameščeno talno ogrevanje in klimatske naprave, kar omogoča izredno prijetno celletno bivanje. 2 parkirni mesti sta vpisana v lastništvo stanovanja. Kupec je ob nakupu tega stanovanja oproščen plačila davka na nepremičnine v višini 3%. Zgradba je že v napredni fazi del s predvidenim zaključkom in vselitvijo za poletje letos. Odlična lokacija ter kakovosten stan v bližini plaže in vseh potrebnih vsebin za urejen družinski življenjski slog ali popoln turistični oddih so priložnost za nakup vaše idealne nepremičnine ob morju. Ne zamudite tega ugodnega in kakovostnega stanovanja.
Razgled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
Poreč
268 000 € · 79 m²
3 392 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
224 650 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
339 000 € · 77 m²
4 403 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
316 790 € · 80 m²
3 960 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 240 000 € · Cena na m²: 3 077 €/m²
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia