Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 240 000 € 3 077 €/m²

Opis nepremičnine

Moderna novogradnja in stanovanje s pogledom na morje v bližini Poreča
Samo nekaj minut vožnje do prvih plaž v čudovitem mestu Poreč se nahaja ta moderni dvonivojski stan z teraso in panoramskim razgledom na morje. Ta kakovosten stan je razdeljen na 2 nadstropji in sestavljen iz odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, ločenega toaleta, 2 prostorne spalnici v zgornjem nadstropju stanovanja, od katerih ena ima čudovit panoramski razgled na morje, ter skupne kopalnice. Stanovanju pripada velika shramba velikosti 7,7m2, idealna za shranjevanje koles in dodatne vsebine, ki ni všteta v izpostavljeno kvadraturo stanovanja. V stanovanju je nameščeno talno ogrevanje in klimatske naprave, kar omogoča izredno prijetno celletno bivanje. 2 parkirni mesti sta vpisana v lastništvo stanovanja. Kupec je ob nakupu tega stanovanja oproščen plačila davka na nepremičnine v višini 3%. Zgradba je že v napredni fazi del s predvidenim zaključkom in vselitvijo za poletje letos. Odlična lokacija ter kakovosten stan v bližini plaže in vseh potrebnih vsebin za urejen družinski življenjski slog ali popoln turistični oddih so priložnost za nakup vaše idealne nepremičnine ob morju. Ne zamudite tega ugodnega in kakovostnega stanovanja. Razgled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 077 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²
Razlika od mediane -20,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 415 €/m²–4 324 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 488 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
78 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
330720

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 3 077 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje