Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, stanovanje v novogradnji 3 spalnice + dnevna soba
V modernem poslovno-stanovanjskem kompleksu Veli Maj, ki se nahaja na atraktivni in mirni lokaciji v Poreču, se prodaja stan oznake C102, idealen za stanovanje, počitek ali investicijo.Projekt Veli Maj predstavlja sodoben kompleks, ki se sestavlja iz skupno 54 stanovanjskih enot in 42 poslovnih prostorov, razporejenih v treh arhitekturno povezanih celinah – centralnem, južnem in severnem volumnu.
Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje, funkcionalnosti in urejanju okolice.Stanovalci imajo na voljo:* skupni bazen* podzemno garažo* urejene zelene površine* moderno urejene skupne prostore* poslovne vsebine znotraj kompleksaOsnovne značilnosti stanovanja:Stan oznake C102 se nahaja v 1. nadstropju in ima skupno zaprto površino 94,76 m², ter se sestavlja iz:* vhodnega hodnika* 3 spalnic* 2 kopalnic* dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico* shrambeStan je funkcionalne razporeditve, s veliko naravne svetlobe in zasnovan za prijeten in moder način življenja.Stan se prodaja po sistemu „ključ v roke“, kar vključuje:✔ popolnoma opremljene kopalnice (sanitarije in pohištvo)✔ kakovite talne obloge (keramika in laminat)✔ klimatska naprava✔ PVC ali ALU zunanja stolarija✔ protizlomna in protipožarna vhodna vrata✔ izvedene elektro in omrežne instalacije✔ končno urejeni zidovi in stropiGaražno parkirno mesto se kupi posebej po obračunskem koeficientu.Lokacija in investicijski potencialKompleks Veli Maj se nahaja na odlični lokaciji v bližini morja, središča mesta, restavracij, trgovin in vseh pomembnih vsebin.
Kombinacija moderne gradnje, kakovostne opreme in atraktivne lokacije naredi to nepremičnino idealno za celogodišnje stanovanje ali kot investicijo za turistični najem.Za dodatne informacije in ogled smo na voljo.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.
Poreč
446 793 € · 94 m²
4 753 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
305 500 € · 94 m²
3 250 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
299 900 € · 94 m²
3 190 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
300 000 € · 94 m²
3 191 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
369 500 € · 91 m²
4 060 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
390 000 € · 97 m²
4 021 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
265 000 € · 86 m²
3 081 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 446 793 € · Cena na m²: 4 753 €/m²
Bivalna površina: 94 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. MAISON REAL ESTATE – 446 793 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 473 800 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia