Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 288 000 € 3 236 €/m²

Opis nepremičnine

SRIMA, novogradnja, vrhunska lokacija, 300 m od morja, 3 spalnice
SRIMA - Prodaja se moderan stan s 3 spalnicama na 1. nadstropju in se nahaja na atraktivni lokaciji, le 300 m od plaže in 1300 m od centra. Začela je gradnja nove stanovanjske zgrade s skupno 9 stanovi. Stanovanjski objekt sodobnega videza bo sestavljen iz treh nadstropij: pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje. Zgradba bo zgrajena s kakovostnimi materiali po zadnjih gradbenih standardih. Med opremo izpostavljamo: termofasada, protivlomna vhodna vrata, PVC okna, električni dvigala rolet in komarnikov, električno talno ogrevanje v kopalnicah, sodobna sanitarija, keramične talne obloge, kvaliteten laminat v sobah, inverter klimatske naprave, MDF notranja sobna vrata, steklene ograje na terasah. Stanom v pritličju pripada ustrezen del vrta. Načrtovani rok zaključka gradnje in vselitev - poletje 2026. godine. Stan S3 skupne uporabne površine 89,34 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parking 11,25 m2) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 19,80 m2. Stanu pripada parkirno mesto oznake P4. Cena znaša 288.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin). OSTALO NA VOLJO V ZGRADI PRITLIČJEStan PP1- PRODANOStan S1 skupne uporabne površine 99,83 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 19,80 m2 + vrt 54,63 m2 + parking 26,25 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 19,80 m2 in vrt površine 54,63 m2. Stanu pripadata dva parkirna mesta oznake P13 in P14. Cena znaša 299.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin).Stan S2 skupne uporabne površine 104,65 m2 (stanovanjska površina 68,66 m2 + terasa 19,80 m2 + vrt 164,42 + parking 25 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 19,80 m2 in vrt površine 161,42 m2. Stanu pripadata dva parkirna mesta oznake P9 in P10. Cena znaša 315.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin).1. NADSTROPJEStan S4 - PRODANOStan S5 skupne uporabne površine 85,99 m2 (stanovanjska površina 68,66 m2 + terasa 17,10 m2 + parking 22,5 m2) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 17,10 m2. Stanu pripadata dva parkirna mesta oznake P7 in P8. Cena znaša 275.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin).2. NADSTROPJE Stan S6 skupne uporabne površine 91,59 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parking 22,5 m2) se nahaja na 2. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 17,10 m2. Stanu pripadata dva parkirna mesta oznake P11 in P12. Cena znaša 295.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin).Stan S7 - PRODANOStan S8 skupne uporabne površine 85,99 m2 (stanovanjska površina 68,66 m2 + terasa 17,10 m2 + parking 22,5 m2) se nahaja na 2. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 17,10 m2. Stanu pripadata dva parkirna mesta oznake P5 in P6. Cena znaša 275.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin).Agencijska provizija znaša 3 % z DDV-jem. Za več informacij nas kontaktirajte preko e-pošte ali telefona.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 236 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 708 €/m²
Razlika od mediane -12,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 123 €/m²–4 045 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 668 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
288 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
89 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
330867

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 288 000 € · Cena na m²: 3 236 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje