Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
SRIMA, novogradnja, vrhunska lokacija, 300 m od morja, 3 spalnice
SRIMA - Prodaja se moderan stan s 3 spalnicama na 1. nadstropju in se nahaja na atraktivni lokaciji, le 300 m od plaže in 1300 m od centra. Začela je gradnja nove stanovanjske zgrade s skupno 9 stanovi. Stanovanjski objekt sodobnega videza bo sestavljen iz treh nadstropij: pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje. Zgradba bo zgrajena s kakovostnimi materiali po zadnjih gradbenih standardih. Med opremo izpostavljamo: termofasada, protivlomna vhodna vrata, PVC okna, električni dvigala rolet in komarnikov, električno talno ogrevanje v kopalnicah, sodobna sanitarija, keramične talne obloge, kvaliteten laminat v sobah, inverter klimatske naprave, MDF notranja sobna vrata, steklene ograje na terasah. Stanom v pritličju pripada ustrezen del vrta. Načrtovani rok zaključka gradnje in vselitev - poletje 2026. godine. Stan S3 skupne uporabne površine 89,34 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parking 11,25 m2) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 19,80 m2. Stanu pripada parkirno mesto oznake P4. Cena znaša 288.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin). OSTALO NA VOLJO V ZGRADI PRITLIČJEStan PP1- PRODANOStan S1 skupne uporabne površine 99,83 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 19,80 m2 + vrt 54,63 m2 + parking 26,25 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 19,80 m2 in vrt površine 54,63 m2. Stanu pripadata dva parkirna mesta oznake P13 in P14. Cena znaša 299.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin).Stan S2 skupne uporabne površine 104,65 m2 (stanovanjska površina 68,66 m2 + terasa 19,80 m2 + vrt 164,42 + parking 25 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 19,80 m2 in vrt površine 161,42 m2. Stanu pripadata dva parkirna mesta oznake P9 in P10. Cena znaša 315.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin).1. NADSTROPJEStan S4 - PRODANOStan S5 skupne uporabne površine 85,99 m2 (stanovanjska površina 68,66 m2 + terasa 17,10 m2 + parking 22,5 m2) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 17,10 m2. Stanu pripadata dva parkirna mesta oznake P7 in P8. Cena znaša 275.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin).2. NADSTROPJE Stan S6 skupne uporabne površine 91,59 m2 (stanovanjska površina 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parking 22,5 m2) se nahaja na 2. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 17,10 m2. Stanu pripadata dva parkirna mesta oznake P11 in P12. Cena znaša 295.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin).Stan S7 - PRODANOStan S8 skupne uporabne površine 85,99 m2 (stanovanjska površina 68,66 m2 + terasa 17,10 m2 + parking 22,5 m2) se nahaja na 2. nadstropju. Sestavljen je iz vhodnega dela, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso površine 17,10 m2. Stanu pripadata dva parkirna mesta oznake P5 in P6. Cena znaša 275.000 € (DDV vključen - kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin).Agencijska provizija znaša 3 % z DDV-jem. Za več informacij nas kontaktirajte preko e-pošte ali telefona.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.
VODICE
288 000 € · 89 m²
3 236 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
360 000 € · 89 m²
4 045 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
360 000 € · 89 m²
4 045 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
330 000 € · 89 m²
3 708 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
340 000 € · 89 m²
3 820 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
390 000 € · 89 m²
4 382 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
220 000 € · 88 m²
2 500 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
295 000 € · 91 m²
3 242 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 288 000 € · Cena na m²: 3 236 €/m²
Bivalna površina: 89 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia