Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Apartma s pogledom na morje, 70 m od plaže - otok Pag
Prodaja se dvosobni apartma na zadnjem nadstropju stavbe v Vidaličih na otoku Pagu, le 100 metrov oddaljen od plaže.Nekdanost sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo, dve sobi, kopalnico in veliko teraso s kamnitim žarom ter pogledom na morje; skupaj neto uporabna površina 63,08 m². Pripada mu tudi shramba v pritličju neto uporabne površine 1,84 m². Apartma je opremljen in klimatiziran.Provizija agencije za kupca znaša 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 891 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²

Razlika od mediane -22,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 458 €/m²–4 258 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Podobnost 100 % Novalja 266 000 € · 64 m² 4 156 €/m² Podobnost 100 % Novalja 255 000 € · 64 m² 3 984 €/m² Podobnost 100 % Novalja 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 % Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnost 98 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnost 98 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 384 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

64 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

331038

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 2 891 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia