Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 133 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 668 500 € 5 026 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novo, 2. Kat + krovna terasa, 250 m do rive, panoramski pogled na more
VODICE - Na prodajo luksuzni s 3 spalnicami in strešno teraso, s katerega se razprostira panoramski pogled na morje in mesto, postavljen v ozkem središču mesta, le 250 m od mestne rive! Moderni objekt je postavljen na atraktivni lokaciji, v mirni ulici, izolirani od mestnega vrveža. Oddaljen le 2 minuti hoje od tržnice, trgovin, ACI marine, ambulante... Vse, kar potrebujete, je na dosegu roke – restavracije, javni prevoz, banka, pošta, marina za ljubitelje plovbe, sveže živila in živahna atmosfera tržnice. Pravkar je zaključena izgradnja manjše stanovanjske zgradbe, ki ima le tri stanovanjske enote. Zgradba obsega skupno štiri etaže: pritličje + 1. kat + 2. kat + strešna terasa. Zgradba urbanega videza je zgrajena s kakovostnimi materiali po zadnjih gradbenih standardih in opremljena je: ALU stolarija (Gealan 9000 sistem), komarniki, 12 cm stiropor fasada, rolete z električnimi dvigali, talno ogrevanje po celotnem stanovanju, toplotna črpalka, protivlomenska vhodna vrata, visoko kakovostne keramične obloge, visokokakovosten Galeković parket, moderne sanitarije v kopalnici (Kolpa San umivalniki, Grohe oprema), klimatska naprava v vsaki prostoriji, priključek za polnjenje električnih vozil, alarmni sistem, video nadzor DVC Alarm Automatic, avtomatizirana rampa, ki se odpira prek mobilne aplikacije (Parklio). Stan S3 je postavljen v 2. kat in se razteza čez celotno etažo z uporabno površino 133,70 m². Sestavljen je iz vhoda, hodnika, treh udobnih spalnic, kopalnice, WC‑ja, odprte kuhinje z jedilnico in dnevne sobe, iz katere se izstopi na nataknjeno teraso z lepim pogledom na morje. Zunanje stopnice vodijo na prostorno strešno teraso s skupno površino 115,05 m², s katerega se razprostira panoramski pogled na Vodice in morje. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta. Cena znaša 668.500 €. OSTALO RAZPOLOŽLJIVO V OBJEKTU PRIZEMLJE Stan S1 je postavljen v pritličju in se razteza čez celotno etažo z uporabno površino 108,14 m². Sestavljen je iz vhoda, hodnika, treh udobnih spalnic, dveh kopalnic, WC‑ja, odprte kuhinje z jedilnico in dnevne sobe, iz katere se izstopi na nataknjeno teraso in pripadajoči del dvorišča. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta. Cena znaša 540.700 €. 1. KAT Stan S2 je postavljen v 1. kat in se razteza čez celotno etažo z uporabno površino 114,92 m². Sestavljen je iz vhoda, hodnika, treh udobnih spalnic, dveh kopalnic, WC‑ja, odprte kuhinje z jedilnico in dnevne sobe, iz katere se izstopi na nataknjeno teraso. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta. Cena znaša 574.600 €. Za več informacij nas kontaktirajte po e‑mailu ali telefonu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 026 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 717 €/m²
Razlika od mediane +35,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 557 €/m²–4 229 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 998 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
668 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
133 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
330318

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 668 500 € · Cena na m²: 5 026 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 133 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje