Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 158 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 580 000 € 3 671 €/m²

Opis nepremičnine

Okolica Poreča, moderno stanovanje z bazenom in pogledom na morje!
Poreč, okolica – Moderjen stan s bazenom blizu morja in centra! Pogled na morje! Dobrodošli v ta čudovit stan skupne stanovanjske površine 158 m2, ki se nahaja na čudoviti lokaciji v bližini morja in centra mesta na prelepi zahodni obali Istre. Stan se nahaja v stavbi z le 4 stanoma, na zanimljivi lokaciji, ki idealno združuje mirno okolje, bližino obale in enostaven dostop do vseh vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje. Stan je dvoetažen in se nahaja v pritličju in prvem nadstropju te čudovite urbane vile. V pritličju je velik odprti prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na zunanjo teraso bazena skozi velike steklene stene, ki omogočajo obilico dnevne naravne svetlobe. V pritličju je tudi spalnica z lastno kopalnico, pralnica ter WC za goste. Z notranjimi stopnicami greš v prvo nadstropje, kjer se ob prostornoj hodniku z garderobo nahajata še dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na nataknjeni balkon, s katerega se odpira čudovit odprt razgled na morje in naravo. Stan se prodaja nenamješčen z vključenimi lesnimi elementi v kopalnici. Centralni del prostrane okolice je bazen površine 17,5 m2 s sončnim prostorom ter nataknjeni del terase, ki je zasnovan kot prostor za zunanjo jedilnico. Na preostanku okolice bo postavljen travnik. Poleg tega stan pripada zunanji nenataknjeni parkirni prostor ter dodatno skladišče, ki se nahaja v kleti stavbe. Za udobnost hlajenja v stanovanju se uporabljajo klimatske naprave, v dnevnem prostoru in kopalnicah pa je nameščeno talno ogrevanje na elektriko za maksimalen komfor. Na vseh večjih odprtinah so nameščene rolete na električni pogon. Stanovi so trenutno v zaključni fazi gradnje, načrtovano vselitev pa je do sredine 2024. leta. Kupec je ob nakupu nepremičnine oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Ta stan nudi idealen dom za vse, ki stremijo k luksuznemu in sproščujočemu načinu življenja v čudovitem okolju. Ne glede na to, ali iščete miren zavet, da se oddaljite od hitre vsakodnevne življenja, ali želite investirati, ta nepremičnina bo zagotovo izpolnila in presegla vsa vaša pričakovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 671 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 099 €/m²
Razlika od mediane -10,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 636 €/m²–4 608 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 988 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
580 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
158 m²
Velikost zemljišča
106 m²
Sobe
4
Kopalnice
4
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
329152

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 580 000 € · Cena na m²: 3 671 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 158 m² · Velikost zemljišča: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje