Na predaj · Poreč · Istarska
Okolica Poreča, moderno stanovanje z bazenom in pogledom na morje!
Poreč, okolica – Moderjen stan s bazenom blizu morja in centra!
Pogled na morje! Dobrodošli v ta čudovit stan skupne stanovanjske površine 158 m2, ki se nahaja na čudoviti lokaciji v bližini morja in centra mesta na prelepi zahodni obali Istre.
Stan se nahaja v stavbi z le 4 stanoma, na zanimljivi lokaciji, ki idealno združuje mirno okolje, bližino obale in enostaven dostop do vseh vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje. Stan je dvoetažen in se nahaja v pritličju in prvem nadstropju te čudovite urbane vile.
V pritličju je velik odprti prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na zunanjo teraso bazena skozi velike steklene stene, ki omogočajo obilico dnevne naravne svetlobe.
V pritličju je tudi spalnica z lastno kopalnico, pralnica ter WC za goste.
Z notranjimi stopnicami greš v prvo nadstropje, kjer se ob prostornoj hodniku z garderobo nahajata še dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na nataknjeni balkon, s katerega se odpira čudovit odprt razgled na morje in naravo.
Stan se prodaja nenamješčen z vključenimi lesnimi elementi v kopalnici. Centralni del prostrane okolice je bazen površine 17,5 m2 s sončnim prostorom ter nataknjeni del terase, ki je zasnovan kot prostor za zunanjo jedilnico.
Na preostanku okolice bo postavljen travnik.
Poleg tega stan pripada zunanji nenataknjeni parkirni prostor ter dodatno skladišče, ki se nahaja v kleti stavbe.
Za udobnost hlajenja v stanovanju se uporabljajo klimatske naprave, v dnevnem prostoru in kopalnicah pa je nameščeno talno ogrevanje na elektriko za maksimalen komfor.
Na vseh večjih odprtinah so nameščene rolete na električni pogon. Stanovi so trenutno v zaključni fazi gradnje, načrtovano vselitev pa je do sredine 2024.
leta.
Kupec je ob nakupu nepremičnine oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Ta stan nudi idealen dom za vse, ki stremijo k luksuznemu in sproščujočemu načinu življenja v čudovitem okolju.
Ne glede na to, ali iščete miren zavet, da se oddaljite od hitre vsakodnevne življenja, ali želite investirati, ta nepremičnina bo zagotovo izpolnila in presegla vsa vaša pričakovanja.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.
Poreč
580 000 € · 157 m²
3 694 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
565 000 € · 157 m²
3 599 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
679 000 € · 161 m²
4 217 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
670 000 € · 162 m²
4 136 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
528 000 € · 152 m²
3 474 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 580 000 € · Cena na m²: 3 671 €/m²
Bivalna površina: 158 m² · Velikost zemljišča: 106 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 4
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia