Hiša Svetvinčenat
Na predaj · Svetvinčenat · Istarska
Opis nepremičnine
Družinski dom v naravi
Prostrana dvojna kamnita hiša s dvoriščem in kmetijskim zemljiščem – idealna za večjo družino
Na prodajo je prostrana in popolnoma obnovljena dvojna kamnita hiša v nizu, postavljena v mirni istarski vasi Režanci, v bližini Štokovcev.
Nekretnina je sestavljena iz dveh povezanih hiš – tradicionalne kamnite hiše in novejše hiše iz 90-ih – s čimer nastane funkcionalen in topel dom z več ločenimi območji, kar je še posebej praktično za večjo družino.Ukupna bruto površina znaša približno 300 m², bivalni del pa okoli 245 m².
Renovacija je zaključena 2025.
godine, hiša pa se prodaja popolnoma opremljena z novim pohištvom.Karakteristike prostorov, prilagojene družinskemu življenju• Dva ločena stopnišča, ki vodita na zgornje nadstropja – omogočata zasebnost in boljšo organizacijo prostora za več članov družine• Povezanost hiš tudi na ravni prvega nadstropja – fleksibilna razporeditev, ki naredi obe hiši funkcionalni enoti• Kuhinja v središču doma – povezuje obe hiši in služi kot glavno mesto zbiranja, opremljena z rustikalnimi elementi in kaminsko pečjo na drvaAdaptacija in materiali• Popolna adaptacija 2025.: nov streš, nove instalacije, nova izolacija (zunanja in notranja), PVC okna, nove terasne ograje• Novejša hiša – laminat najvišje kakovosti po celotni površini• Stara hiša – restaurirani tradicionalni leseni podi• Podstrešje stare hiše – pod novim strešom, dovolj višine za ureditev dodatne sobeRazpored prostorov• Dve dnevni sobi• Dve kopalnici• Walk-in omara• Tri spalnice (dve s izhodom na teraso)• Prostrana mansarda kot četrta spalnica, s teraso in pogledom na naravoOgrevanje in oprema• Tri Mitsubishi klimatske enote• Peč na drva• Dva nordijska radiatorjaZunanjost in zemljišče• Tri dvorišča, ki nudijo ločena območja za igro, druženje in zasebnost• Zadnja terasa velikosti 30 m² z delom vrta• Manjši vrt velikosti 25 m² • Kmetijsko zemljišče velikosti 1.081 m², oddaljeno deset minut hoje Dvorišče nasproti hiše• Konoba s kuhinjo in ognjiščem – praktična in prijetna zona za družinska srečanja• Legaliziran pomožni objekt (trenutno pralnica-kuhinja) – dodatna funkcionalnost za vsakodnevno življenje• Parkirišče za štiri avtomobile• Drugi dodatni dvoriščni objekt z možnostjo prenamene• Možnost gradnje dodatne polkrožne hiše (vsi objekti so včrtani in legalizirani)• Skupna kvadratura gospodarskih zgrad je 150 m2 ter dvorišč 179 m2Lokacija in razdalje• Pula – cca 20–25 km (do središča mesta in letališča)• Rovinj – cca 28–30 km• Pazin – cca 22 kmTa hiša nudi vse potrebne prostore in dodatke za udobno in praktično življenje večje družine, z enostavno dostopnimi šolami, trgovinami in mestnimi storitvami, hkrati pa omogoča zasebnost in mirno življenje v mirni istarski vasi.Za več informacij in dogovor o ogledu z veseljem pričakujem vaš klic na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentka.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Svetvinčenat
829 000 € · 256 m²
3 238 €/m²
Podobnost 96 %
Svetvinčenat
700 000 € · 243 m²
2 881 €/m²
Podobnost 94 %
Svetvinčenat
690 000 € · 243 m²
2 840 €/m²
Podobnost 94 %
Svetvinčenat
700 000 € · 243 m²
2 881 €/m²
Podobnost 94 %
Svetvinčenat
500 000 € · 230 m²
2 174 €/m²
Podobnost 94 %
Svetvinčenat
650 000 € · 248 m²
2 621 €/m²
Podobnost 94 %
Svetvinčenat
570 000 € · 262 m²
2 176 €/m²
Podobnost 93 %
Svetvinčenat
623 000 € · 240 m²
2 596 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 448 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Svetvinčenat
- Okrožje
- Svetvinčenat
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52342
- Bivalna površina
- 245 m²
- Velikost zemljišča
- 180 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 329338
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 448 000 € · Cena na m²: 1 829 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 245 m² · Velikost zemljišča: 180 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 6 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Svetvinčenat
Svetvinčenat je naselje v Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske občine v Istrski županiji.
Število prebivalcev: 2 179
Vir: Wikipedia
