Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 237 000 € 4 158 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma, Pula, Veruda, 2 spalnici + dnevna soba, s pogledom na morje!
Na iskani lokaciji v Puli, v ponudbi imamo stan, ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, 2 spalnic, od katerih ima ena izhod na teraso, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice.Stan ima skupno površino 57, 48 m2, in se nahaja na 12. kat v stavbi, ki ima dvigalo.Izrazito funkcionalen, prostoren in svetel stan lahko postane vaš.Parkirišče zagotovljeno v sklopu okolice stavbe.Stan ima čudovit razgled na morje, zato predstavlja odlično priložnost tako za nov začetek ali družinsko življenje kot za investicijo.Vse storitve so na peškem razdalji, vključno z najlepšimi plažami v Puli.Stavba ima energetski certifikat A/C, uporabno dovoljenje in jo je mogoče kupiti tudi preko kredita.Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapitalski varščini, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 158 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 363 €/m²

Razlika od mediane +23,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnost 100 %

PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 %

PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnost 98 %

PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnost 98 %

PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 285 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 237 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 329437

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 237 000 € · Cena na m²: 4 158 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia