Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 224 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 937 500 € 4 185 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno dupleks stanovanje S2 z bazenom in pogledom na morje – Vodice
V mirnem delu Vodica, na atraktivni lokaciji s pogledom na morje, je postavljen ta ekskluzivni stan S2 v moderni duplex hiši, zasnovan za udobno družinsko življenje ali luksuzno uporabo skozi celo leto.Stan se razprostira čez tri nadstropja in nudi izjemno funkcionalno razporeditev prostora, obilico naravne svetlobe ter visoko raven zasebnosti, z zasebnim dvoriščem, bazenom in prostornimi terasami.Razpored in površine:Prizemlje – 78,78 m² vhodni prostor, prostoren open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica ter natakarna terasa z izhodom na urejeno dvorišče in zasebni bazenPrvi kat – 75,79 m² tri spalnice (ena s garderobo), dve kopalnici, hodnik ter natakarna terasaDrugi kat – 29,84 m² prostorna strešna terasa, delno natakarna in nenatakarna, idealna za sončenje in sprostitev, z odprtim pogledom na morje in okolicoSkupne površine:Neto površina stanovanja S2 (s terasami): 184,41 m²Privatni bazen: 22,00 m²Privatno dvorišče: 125,26 m²Parkirna mesta (2): 23,14 m²Skupna obračunska površina: 224,73 m²Stan se gradi/izveden je s poudarkom na kakovostne materiale, sodobni dizajn in visok standard opreme, in zahvaljujoč razporedu ter zunanjim prostorom daje vtis luksuzne vile v kompaktnem obliku.Mirno okolje, bližina morja in vseh potrebnih vsebin naredijo to nepremičnino odličen izbor za luksuzno bivanje ali vrhunsko investicijo za turistični najem. Interni ID agencije: 1192Ana Ivanda – agent s licenco+385 99 33 84 [email protected] Đukić – agent s licenco+385 98 983 [email protected] Matas+385 99 164 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 185 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 290 €/m²
Razlika od mediane +27,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 912 €/m²–4 017 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 680 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
937 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
224 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
328658

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 937 500 € · Cena na m²: 4 185 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 224 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 750 000 €; DUX Nekretnine – 750 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 937 500 €; Aditus mare – 937 500 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje