Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 120 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 507 738 € 4 231 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice - Udobno stanovanje S5 s tremi spalnicami, pogled na morje, prvo nadstropje
VODICE – STAN S5, PRVI NADSTROP – MODERNA NOVOZGRADA S TERASO, POGLED NA MORJE – 120,89 m2 Prodaja se stan S5 na prvem nadstropu moderne stanovanjske zgrade z dvigalom, postavljene na mirni in atraktivni lokaciji v Vodicah, le 700 m od plaže in 750 m od centra mesta. Zgradba sodobnega dizajna ima skupno 10 stanovanj (klet + prizemlje + 1. nadstrop + 2. nadstrop), ter je zgrajena z visokokakovostnimi materiali po najnovejših gradbenih standardih. Načrtovan začetek gradnje je začetek 2025., zaključek poletje 2026. leta. STAN S5 – 120,89 m2 Stan sestavlja: - vhod - hodnik - pralnica - 2 kopalnici - tri spalnice - nepokrivene terase - kuhinja z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom odprtega koncepta - pokrita terasa površine 16,90 m2 Stanu pripada: - shramba v kleti stavbe - eno parkirno mesto - možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta (7.500 €) Stanom v prizemlju pripada del vrta, kar nudi dodatno zasebnost in udobje. OPREMA IN STANDARDE: - stiropor fasada - PVC okna antracitne barve - rolete z elektromotorji - kamnita talna obloga - moderne kopalniške sanitarije - talno ogrevanje - inverter klimatske naprave v vseh sobah in dnevnem bivalnem prostoru - dvigalo v stavbi CENA: 507.738,00 € (DDV vključen v ceno) Kupec ne plača davek na promet nepremičnin. VSI RAZPOREČNI STANOVI V OBJEKTU: PRIZEMLJE: Stan S1 skupne površine 74,78 m2 sestavlja vhod, WC/pralnico, hodnik, kopalnico, dve spalnici, kuhinjo z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom ter delno pokrito teraso površine 19,71 m2. Stanu pripada ustrezen del vrta, shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 291.642,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). Stan S2 skupne površine 84,25 m2 sestavlja vhodni prostor, WC/pralnico, hodnik, kopalnico, dve spalnici, kuhinjo z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom ter pokrito teraso površine 17,41 m2. Stanu pripada ustrezen del vrta, shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 345.425,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). Stan S3 skupne površine 84,20 m2 sestavlja vhod, WC/pralnico, kopalnico, hodnik, dve spalnici, kuhinjo z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom ter pokrito teraso površine 15,91 m2. Stanu pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 336.800,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). Stan S4 skupne površine 83,73 m2 sestavlja vhod, hodnik, WC/pralnico, kopalnico, dve spalnici, kuhinjo z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom ter pokrito teraso površine 16,73 m2. Stanu pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 334.920,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). I. NADSTROP: Stan S5 na I. nadstropu skupne površine 120,89 m2 sestavlja vhod, hodnik, WC/pralnico, dve spalnici, kopalnico 1, spalnico z lastno kopalnico 2, kuhinjo z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom ter pokrito teraso površine 16,90 m2. Stanu pripada shramba v kleti in eno pokrito parkirno mesto. CENA: 507.738,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). Stan S6 – PRODANO Stan S7 na I. nadstropu skupne površine 125,48 m2 sestavlja vhod, hodnik, pralnico, kopalnico 1, dve spalnici, spalnico z lastno kopalnico 2, kuhinjo z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom ter pokrito teraso površine 21,52 m2. Stanu pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 527.016,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). II. NADSTROP: Stan S8 – PRODANO Stan S9 na II. nadstropu skupne površine 93,76 m2 sestavlja vhodni prostor, kopalnico 1, shrambo, pralnico, kopalnico 2, hodnik, dve spalnici, kuhinjo z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom ter pokrito teraso površine 12,55 m2. Stanu pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 421.920,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). Stan S10 na II. nadstropu skupne površine 125,50 m2 sestavlja vhod, hodnik, pralnico, kopalnico 1, dve spalnici, spalnico z lastno kopalnico 2, kuhinjo z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom ter pokrito teraso površine 17,20 m2. Stanu pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 564.750,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 231 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 717 €/m²
Razlika od mediane +13,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 170 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 900 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
507 738 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
120 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
327499

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 507 738 € · Cena na m²: 4 231 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje