Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 345 425 € 4 112 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice - Luksuzni apartma S2 v pritličju z vrtom, pogled na morje
VODICE – S2 PRIZEMLJE – MODERNA NOVOGRADNJA S TERASOM, POGLED NA MORJE – 84,25 m2 Prodaja se stan S2 v prizemlju moderne stanovanjske zgradbe z dvigalom, ki se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji v Vodicah, le 700 m od plaže in 750 m od središča mesta. Zgradba sodobnega dizajna ima skupno 10 stanovanj (klet + prizemlje + 1. nadstropje + 2. nadstropje) ter se gradi s kakovostnimi materiali in po najnovejših gradbenih standardih. Načrtovani začetek gradnje je začetek 2025., zaključek poletje 2026. STAN S2 – 84,25 m2 Stan se sestavlja iz: - vhoda - hodnika - WC-ja / pralnice - kopalnice - dveh spalnic - kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega koncepta - pokrite terase površine 17,41 m2 Stan pripada: - shramba v kleti zgradbe - eno parkirno mesto - možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta (7.500 €) Stanom v prizemlju pripada del vrta, kar nudi dodatno zasebnost in udobje. OPREMA IN STANDARDA: - stiropor fasada - PVC okna antracit barve - rolete z elektromotorji - kamnite talne obloge - moderne kopalniške sanitarije - talno ogrevanje - inverter klimatske naprave v vseh sobah in dnevnem prostoru - dvigalo v zgradbi CENA: 345.425,00 € (DDV vključen v ceno) Kupec ne plača davek na promet nepremičnin. SVI DOSTUPNI STANOVI V OBJEKTU: PRIZEMLJE: Stan S1 skupne površine 74,78 m2 sestavlja se iz vhoda, WC-ja / pralnice, hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter delno pokrite terase površine 19,71 m2. Stan pripada ustrezen del vrta, shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 291.642,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). Stan S2 skupne površine 84,25 m2 sestavlja se iz vhodnega prostora, WC-ja / pralnice, hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 17,41 m2. Stan pripada ustrezen del vrta, shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 345.425,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). Stan S3 skupne površine 84,20 m2 sestavlja se iz vhoda, WC-ja / pralnice, kopalnice, hodnika, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 15,91 m2. Stan pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 336.800,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). Stan S4 skupne površine 83,73 m2 sestavlja se iz vhoda, hodnika, WC-ja / pralnice, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 16,73 m2. Stan pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 334.920,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). I. NADSTROPJE: Stan S5 na I. nadstropju skupne površine 120,89 m2 sestavlja se iz vhoda, hodnika, WC-ja / pralnice, dveh spalnic, kopalnice 1, spalnice z lastno kopalnico 2, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 16,90 m2. Stan pripada shramba v kleti in eno nataknjenega parkirnega mesta. CENA: 507.738,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). Stan S6 – PRODANO Stan S7 na I. nadstropju skupne površine 125,48 m2 sestavlja se iz vhoda, hodnika, pralnice, kopalnice 1, dveh spalnic, spalnice z lastno kopalnico 2, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 21,52 m2. Stan pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 527.016,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). II. NADSTROPJE: Stan S8 – PRODANO Stan S9 na II. nadstropju skupne površine 93,76 m2 sestavlja se iz vhodnega prostora, kopalnice 1, shrambe, pralnice, kopalnice 2, hodnika, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 12,55 m2. Stan pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 421.920,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja). Stan S10 na II. nadstropju skupne površine 125,50 m2 sestavlja se iz vhoda, hodnika, pralnice, kopalnice 1, dveh spalnic, spalnice z lastno kopalnico 2, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 17,20 m2. Stan pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto. CENA: 564.750,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 112 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 951 €/m²
Razlika od mediane +4,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 181 €/m²–4 036 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 630 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
345 425 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
84 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
327501

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 345 425 € · Cena na m²: 4 112 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje