Parcela Matulji

Opatija, Rukavac - gradbeno zemljišče 2560m2 z lokacijskim dovoljenjem!! Za 3 objekte in čudovitim pogledom na morje
OPATIJA, RUKAVAC- gradbeno zemljišče 2560m2 S LOKACIJSKO DOZVOLJENJEM!! za 3 stavbe in čudovitim razgledom na morje Zemljišče je postavljeno v mirnem, zelenem okolju v slepi ulici z minimalno količino prometa in hrupa, ter predstavlja idealno priložnost za realizacijo stanovanjskega projekta. Zemljišče se nahaja v mirnem zaključku slepe ulice, v teku je gradnja treh počitniških hiš, medtem ko je v neposredni bližini že uspešno posloval apartmajski dom – kar je jasen pokazatelj vrednosti in atraktivnosti lokacije. Za zemljišče obstajajo izdelani konceptualni projekti, pridobljeni vsi potrebni pogoji za gradnjo, projekti predani za pridobitev lokacijskih dovoljenj, kar dodatno olajša nadaljnji razvoj investicije. Za zemljišče obstaja dokumentacija s potrebnimi informacijami o urbanističnem načrtu in potrditvami, da so projekti predani za pridobitev lokacijske dovolilnice. Na terenu so načrtovane tri moderne stanovanjske zgradbe, vsaka s tremi nadzemnimi in eno podzemno/ podzemno etažo. Vsaka zgradba vsebuje trosobne stanove z možnostjo preureditve v dva enosobna na etaži, kar je že izvedeno in načrtovano v projektu, kar omogoča fleksibilnost pri izvedbi in prodaji. Navedeni izdelani projekti zagotavljajo maksimum gradnje na tem parcelu, vendar ne omejujejo prihodnjega lastnika pri spreminjanju svojih načrtov in ciljev, saj se seveda lahko spreminjajo in prilagajajo po željah investitorja. Teren krasi odlična pozicija vzdolž in nad cesto, je rahlo naklonjen ter ponuja čudovit razgled na morje, Kvarnerski zaliv in otoke. Čisto in urejeno lastništvo. Ta nepremičnina je oddaljena 2,8km zračne linije od morja, oziroma 6 km z avtom (cca 10 minut). OPATIJA:Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste iz celega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čarobnimi majhnimi mesti s starimi hišami, postavljenimi v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vilah, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5% do 10% in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3% (+25% DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25% DDV).