Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Vodice - Luksuzni apartma S1 v pritličju z vrtom, pogled na morje
VODICE – S1 PRIZEMLJE – MODERNA NOVOGRADNJA S TERASOM, POGLED NA MORJE – 74,78 m2
Prodaja se stan S1 v prizemlju moderne stanovanjske zgradbe z dvigalom, postavljene na mirni in atraktivni lokaciji v Vodicah, le 700 m od plaže in 750 m od centra mesta.
Zgradba sodobnega dizajna ima skupno 10 stanovanj (klet + prizemlje + 1. nadstropje + 2. nadstropje) ter se gradi s kakovostnimi materiali in po najnovejših standardih gradnje.
Načrtovani začetek gradnje je začetek 2025., zaključek poletje 2026. leta.
STAN S1 – 74,78 m2
Stan sestavlja iz:
- vhoda
- hodnika
- WC-ja / pralnice
- kopalnice
- dveh spalnic
- kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega koncepta
- delno pokrite terase površine 19,71 m2
Stanu pripada:
- shramba v kleti zgradbe
- eno parkirno mesto
- možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta (7.500 €)
Stanom v prizemlju pripada del vrta, kar nudi dodatno zasebnost in udobje.
OPREMA IN STANDARDA:
- stiropor fasada
- PVC okna antracit barve
- rolete z elektromotorji
- kamnite talne obloge
- moderne kopalniške sanitarije
- talno ogrevanje
- inverter klimatske naprave v vseh sobah in dnevnem prostoru
- dvigalo v zgradbi
CENA: 291.642,00 € (DDV vključen v ceno) Kupec ne plača davek na promet nepremičnin.
VSI RAZPOREČNI STANOVI V OBJEKTU:
PRIZEMLJE:
Stan S1 skupne površine 74,78 m2 sestavlja se iz vhoda, WC-ja / pralnice, hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter delno pokrite terase površine 19,71 m2.
Stanu pripada ustrezen del vrta, shramba v kleti in eno parkirno mesto.
CENA: 291.642,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja).
Stan S2 skupne površine 84,25 m2 sestavlja se iz vhodnega prostora, WC-ja / pralnice, hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 17,41 m2.
Stanu pripada ustrezen del vrta, shramba v kleti in eno parkirno mesto.
CENA: 345.425,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja).
Stan S3 skupne površine 84,20 m2 sestavlja se iz vhoda, WC-ja / pralnice, kopalnice, hodnika, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 15,91 m2.
Stanu pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto.
CENA: 336.800,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja).
Stan S4 skupne površine 83,73 m2 sestavlja se iz vhoda, hodnika, WC-ja / pralnice, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 16,73 m2.
Stanu pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto.
CENA: 334.920,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja).
I. KAT:
Stan S5 na I. katu skupne površine 120,89 m2 sestavlja se iz vhoda, hodnika, WC-ja / pralnice, dveh spalnic, kopalnice 1, spalnice z lastno kopalnico 2, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 16,90 m2.
Stanu pripada shramba v kleti in eno nataknjenega parkirnega mesta.
CENA: 507.738,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja).
Stan S6 – PRODANO
Stan S7 na I. katu skupne površine 125,48 m2 sestavlja se iz vhoda, hodnika, pralnice, kopalnice 1, dveh spalnic, spalnice z lastno kopalnico 2, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 21,52 m2.
Stanu pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto.
CENA: 527.016,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja).
II. KAT:
Stan S8 – PRODANO
Stan S9 na II. katu skupne površine 93,76 m2 sestavlja se iz vhodnega prostora, kopalnice 1, shrambe, pralnice, kopalnice 2, hodnika, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 12,55 m2.
Stanu pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto.
CENA: 421.920,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja).
Stan S10 na II. katu skupne površine 125,50 m2 sestavlja se iz vhoda, hodnika, pralnice, kopalnice 1, dveh spalnic, spalnice z lastno kopalnico 2, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora ter pokrite terase površine 17,20 m2.
Stanu pripada shramba v kleti in eno parkirno mesto.
CENA: 564.750,00 € (DDV vključen v ceno stanovanja).
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.
VODICE
229 000 € · 74 m²
3 095 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
199 000 € · 74 m²
2 689 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
195 000 € · 74 m²
2 635 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
291 642 € · 74 m²
3 941 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
291 642 € · 74 m²
3 941 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
291 642 € · 74 m²
3 941 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
291 642 € · 74 m²
3 941 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
229 000 € · 74 m²
3 095 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 291 642 € · Cena na m²: 3 941 €/m²
Bivalna površina: 74 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia