Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 159 000 € 3 245 €/m²

Opis nepremičnine

Pag, Povljana - stanovanje v novogradnji blizu morja s3
PAG, POVLJANA - Stan v novogradnji v bližini morja S3Prodaja se enosobni stan v novogradnji v mestu Povljana na otoku Pagu. Stan stanovanjske površine 38,76 m2 se nahaja na nadstropju manjše stanovanjske zgradbe s 5 enotami. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, ene spalnice in kopalnice ter nadstrešenega balkona dodatnih 15,23 m2. Stanu pripada tudi eno zasebno parkirno mesto v dvorišču zgradbe. Skupna uporabna površina stanovanja skupaj s priponami znaša 66,49 m2 (K.V. 49,50 m2). Objekt je postavljen na vrhunski lokaciji v Povljani, oddaljen od plaže 300 m. in od trgovine 800 m. V bližini se nahaja več kavarn in restavracij. Mesto Pag, znano po številnih kulturnih znamenitostih in avtohtonih gastronomski ponudbi, je oddaljeno 13 km, urbana središče mesto Zadar 48 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 58 km od Povljane.Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 245 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 017 €/m²

Razlika od mediane -19,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 730 €/m²–4 474 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 187 800 € · 49 m² 3 833 €/m² Podobnost 100 %

Pag 168 300 € · 49 m² 3 435 €/m² Podobnost 100 %

Pag 178 000 € · 50 m² 3 560 €/m² Podobnost 98 %

Pag 139 000 € · 46 m² 3 022 €/m² Podobnost 94 %

Pag 199 500 € · 53 m² 3 764 €/m² Podobnost 92 %

Pag 212 360 € · 54 m² 3 933 €/m² Podobnost 90 %

Pag 154 132 € · 49 m² 3 146 €/m² Podobnost 90 %

Pag 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 245 €–306 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 159 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 49 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 326316

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 159 000 € · Cena na m²: 3 245 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Costa Nekretnine – 159 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 168 300 €.