Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 59 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 179 000 € 3 034 €/m²

Opis nepremičnine

Pag, Povljana - stanovanje v gradnji v bližini morja BS4
PAG, POVLJANA - Stan v gradnji v bližini morja BS4Prodaja se dvosobni stan v gradnji v kraju Povljana na otoku Pagu. Stan bivalne površine 58,11 m2 se nahaja na nadstropju manjše stanovanjske stavbe s 5 enotami. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, dveh spalnic in kopalnice ter nadstrešenega balkona z dodatnimi 16,79 m2. Stanu pripada tudi eno zasebno parkirno mesto na dvorišču stavbe. Skupna uporabna površina stanovanja skupaj s priponami znaša 87,40 m2 (K.V. 69,63 m2).Predvideni rok zaključka gradnje je v drugi polovici 2026. godine.Objekt je pozicioniran na vrhunski lokaciji v Povljani, oddaljen od plaže 300 m. in od trgovine 800 m. V bližini se nahaja nekaj kavarn in restavracij. Mesto Pag, znano po številnih kulturnih znamenitostih in avtohtonih gastronomski ponudbi, je oddaljeno 13 km, urbani center mesto Zadar 48 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 58 km od Povljane.Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 034 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 929 €/m²

Razlika od mediane -22,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 560 €/m²–4 677 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 310 000 € · 59 m² 5 254 €/m² Podobnost 100 %

Pag 248 600 € · 57 m² 4 361 €/m² Podobnost 97 %

Pag 269 560 € · 57 m² 4 729 €/m² Podobnost 97 %

Pag 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Podobnost 93 %

Pag 171 000 € · 56 m² 3 054 €/m² Podobnost 90 %

Pag 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnost 90 %

Pag 196 000 € · 65 m² 3 015 €/m² Podobnost 90 %

Pag 300 000 € · 53 m² 5 660 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 295 €–369 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 179 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 59 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 326324

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 179 000 € · Cena na m²: 3 034 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.