Apartma Ražanac

Zadar, LjubaČ, luksuzno. Novo. S5= 98,80 m2 + strešna terasa 120 m2, 2. nadstropje, 50 m od morja in plaže, pogled na morje
ZADAR, LJUBAČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA PROSTRANIH STANOV Z ODLIČNO VIDLJEM NA MORJE! Posredujemo v prodajo luksuznih stanov v novogradnji, ki se nahajajo v stanovanjski zgradbi s 6 stanovi na 3 nadstropjih, po 2 stanovi na vsakem nadstropju. Iz vseh stanov je razviden čudovit pogled na morje, celo iz pritličja. Vsi stanovi imajo 3 spalnice, dnevni del s kuhinjo in jedilnico, 2 kopalnici, pripadajoča parkirna mesta ter prostorne terase. Vsak stan vsebuje luksuzno opremljeno kuhinjo po meri z vgrajenimi aparati. Orientacija stanov je proti zahodu, oddaljenost od morja in urejene plaže je le cca 50 metrov zračnega razdalje. Lokacija stanovanja je v majhnem in mirnem kraju Ljubač, znanem po dolgih peščenih plažah in čistem morju. Zaradi odlične prometne povezanosti postaja bližina Zadra vse bolj iskana lokacija za gradnjo družinskih hiš, počitniških hiš ali apartmajev. Ljubač je oddaljen od Zadra le cca 20 km, od vhodnega dela avtoceste A1 – 20 km, od letališča Zemunik cca 27 km, najbližje mesto je Ražanac cca 8 km ter Posedarje cca 20 km. Tehnične značilnosti in informacije: - načrtovani zaključek gradnje do poletja 2026. leta - velike steklene stene postavljene v dnevni sobi, ki ločijo dnevni del od terase - vsi stanovi imajo pogled na morje, oddaljenost od morja cca 50 m zračnega razdalje, bližina plaže - tla: visoko kakovostna LVT tla (luksuzne vinil plošče) najvišjega razreda, odpornost na obrabo, vodotesna, primerna za talno ogrevanje, topla na dotik, imitacija naravnega kamna, ki se vizualno idealno vklopi v okolico, na terasah in v kopalnicah kakovostne keramične ploščice - protovlomna vhodna vrata - okna: notranja vrata – oblikovalska italijanska vrata s skritimi ročaji in okovi, poravnana s steno; zunanja okna: PVC okna antracitne barve z roletami in mrežicami proti komarjem - vsak stan ima lastno število za elektriko in vodo, odvodnina septična jama - bioprečiščnik - komunikacija med stanovi je preko notranjega skupnega stopnišča - stanovanjem na 2. nadstropju pripada strešna terasa - na strešnih terasah je izvedena priprava (priključek elektrike in vode) - stanovi v pritličju imajo lasten bazen - vsakemu stanovanju pripadata 2 zunanja parkirna mesta in polnilnica za el. vozila - opremljene kopalnice - vsak stan vsebuje luksuzno kuhinjo po meri z vgrajenimi aparati - ogrevanje/hlajenje: talno ogrevanje v kopalnicah ter klimatske naprave v vsaki sobi (skupno 4 klimatski enoti) - fasada: termo fasada 10 cm - stanovi so v lasti pravne osebe in v sistemu DDV - POMEMBNO: KUPEC NIMA DAVEK NA PRENOS NEPREMIČNIN 3% - OPOMBA: možnost nakupa celotne zgradbe, cena na povpraševanje! Stan S5 se nahaja na 2. nadstropju zgradbe, ima skupno 110,55 m2 bruto površine, neto površina znaša 98,80m2 + 2 parkirni mesti. Sestavljen je iz garderobe, 2 kopalnic (2,55 m2+3,76 m2), 3 spalnic (10,20 m2+9,35 m2+6,33 m2), dnevnega prostora s kuhinjo 36,05 m2, logge površine 35,00 m2 neto 26,25 m2 ter balkona površine 4,00 m2, neto 1,00 m2, + 2 zunanji parkirni mesti ter polnilnica za el. vozila. Temu stanovanju pripada tudi strešna terasa površine cca 120 m2, s čudovitim panoramskim razgledom. Ostali stanovi v prodaji: S1 pritličje s bazenom – REZERVIRANO S2 pritličje s bazenom – REZERVIRANO S3 – 1. nadstropje NP 102,17 m2 – 378.029,00 eura S4 – 1. nadstropje NP 100,66 m2 – 352.310,00 eura S5 – 2. nadstropje NP 98,80 m2 – 424.840,00 eura S6 – 2. nadstropje NP 97,10 m2 – 398.110,00 eura Druge informacije: SMILJANA DRK T. + 385 98 492 873 ( whatsApp) E. [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Urad: ZADAR, U.B. JOSIPA JELAČIĆA 1D