Apartma Ražanac

Zadar, LjubaČ, luksuzno. Novo. 102,17 m2, 1. nadstropje, 50 m od morja in plaže, pogled na morje
ZADAR, LJUBAČ, LUKSUZNA NOVOZGRADA PROSTRANIH STANOV Z ODLIČNO VIDLJIVOSTJO NA MOR! Posredujemo v prodaji luksuznih stanov v novoizgradnji, ki se nahajajo v stanovanjski stavbi s 6 stanovi na 3 etažah, po 2 stanovi na vsaki etaži. Iz vseh stanov je razviden čudovit pogled na morje, celo iz prizemlja. Vsi stanovi imajo 3 spalnice, dnevni del s kuhinjo in jedilnico, 2 kopalnici, pripadajoča parkirna mesta ter prostrane terase. Vsak stan vsebuje luksuzno opremljeno kuhinjo po meri z vključenimi napravami. Orientacija stanov je proti zahodu, oddaljenost od morja in urejene plaže je le cca 50 metrov zračne črte. Lokacija stanovanja je v majhnem in mirnem kraju Ljubač, znanem po dolgih peščenih plažah in čistem morju. Zaradi odlične prometne povezave postaja bližina Zadra vse bolj iskana lokacija za gradnjo družinskih hiš, počitniških hiš ali apartmajev. Ljubač je oddaljen od Zadra le cca 20 km, od vhodnega izhoda na avtocesto A1 – 20 km, od letališča Zemunik cca 27 km, najbližje mesto je Ražanac cca 8 km ter Posedarje cca 20 km. Tehnične značilnosti in informacije: – načrtovani zaključek gradnje do poletja 2026. leta – velike steklene stene nameščene v dnevni sobi, ki ločijo dnevni del od terase – vsi stanovi imajo pogled na morje, oddaljenost od morja cca 50 m zračne črte, bližina plaže – talne obloge: visoko kakovostni LVT podi (luksuzne vinil plošče) najvišjega razreda, odpornost na obrabo, vodotesni, primerni za talno ogrevanje, topli na dotik, imitacija naravnega kamna, ki se vizualno idealno vklopi v okolje, na terasah in v kopalnicah kakovostne keramične ploščice – protitalna vhodna vrata – okna: notranja vrata – oblikovna italijanska vrata s skritimi ročaji in okovji, poravnana z zidom; zunanja okna: PVC okna antracitne barve z roletami in mrežami – vsak stan ima lastno število za elektriko in vodo, odvodnina – septična jama – bioprocesor – komunikacija med stanovi je preko notranjega skupnega stopnišča – stanovanjem na 2. nadstropju pripada strešna terasa – izvedeni so vsi pripravljalni deli za strešno teraso (priklop vode, elektrike) – stanovi v prizemlju imajo lasten bazen – vsakemu stanovanju pripadata 2 zunanji parkirni mesti in polnilnica za električna vozila – opremljene kopalnice – luksuzno nameščena in opremljena kuhinja po meri v vsakem stanovanju – ogrevanje/hlajenje: talno ogrevanje v kopalnicah ter klimatske naprave v vsaki sobi (skupno 4 klimatski enoti) – fasada: termo fasada 10 cm – stanovi so v lasti pravne osebe in v sistemu DDV – POMEMBNO: KUPEC NIMA DAVEK NA PRENOS NEPREMIČNIN 3% – OPOMBA: možnost nakupa celotne stavbe, cena po povpraševanju! Stan S3 se nahaja na 1. nadstropju stavbe, ima skupno 110,19 m2 bruto površine, neto površina znaša 102,17 m2 + 2 parkirni mesti. Sestavljen je iz garderobe, 2 kopalnic (2,55 m2+3,76 m2), 3 spalnic (9,35 m2+8,25 m2+10,20 m2), dnevnega prostora s kuhinjo 43,52 m2, logije površine 29,25 m2 neto 21,94 m2, ter 2 zunanja parkirna mesti in polnilnico za električna vozila. Ostali stanovi v prodaji: S1 prizemlje s bazenom – REZERVIRANO S2 prizemlje s bazenom – REZERVIRANO S3 – 1. nadstropje NP 102,17 m2 – 378.029,00 evra S4 – 1. nadstropje NP 100,66 m2 – 352.310,00 evra S5 – 2. nadstropje NP 98,80 m2 – 424.840,00 evra S6 – 2. nadstropje NP 97,10 m2 – 398.110,00 evra Druge informacije: SMILJANA DRK T. + 385 98 492 873 (WhatsApp) E. [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Urad: ZADAR, U.B. JOSIPA JELAČIĆA 1D